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大连万达海外并购“不差钱”

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中国房地产开发商大连万达集团近年来以财力雄厚的西方资产购买者身份而声名鹊起。眼下,公司仍有大量现金在握,收购步伐尚未停止。

万达购买的资产包括美国一家院线公司、英国一家游艇公司和伦敦一家酒店等,而且收购步伐尚未停止。

万达集团是中国为数不多的非上市大型房地产开发企业,在经过一连串收购之后仍有大量现金在握:公司在周末期间召开的年会上公布,2013年收入同比增长31%,达人民币1,866亿元(约合309亿美元)。万达在公司网站上登载的公告称,截至2013年,集团收入增幅已连续八年超过30%。

万达集团表示,集团在全世界范围的资产已达人民币3,800亿元,全国累计开业万达广场85座,酒店54家。

作为对比,中国收入最高的房地产上市公司万科企业股份有限公司(万科A)公布,2013年房地产合同销售额为人民币1,709亿元。万科尚未发布2013年财务报告。

在房地产及娱乐界大亨王健林的带领下,万达集团在2012年高调收购了美国院线公司AMC Entertainment Holdings,去年购买了英国游艇公司Sunseeker。万达的名字在中国家喻户晓,因为众多万达广场遍布全国各地;在房地产业,万达以项目建设速度快而闻名。

今年万达集团又给自己制定了一个较高的目标。这家总部位于北京的公司在其网站上表示,今年计划再开设24家万达广场和18座五星级酒店,目标是最终成为全球最大的五星级酒店所有者。

该公司今年的目标是收入增长29%,至人民币2,400亿元,实现利润人民币150亿元。该公司希望到2015年把利润提升至人民币200亿元。

最近几年,由于中国经济的放缓促使本国企业多元化发展,有更多中资企业对海外资产产生兴趣,宣布了进行海外扩张的愿望并开始收购公司和物业。但中资企业这些雄心勃勃的计划也受到有关方面的严格审查,诸如它们的资金来源是什么、资金是否能维持、以及这些收购交易是否有政治动机等等。比如,电信设备供应商华为技术有限公司就面临多项指控,被指在海外扩张方面得到了政府支持。

万达表示,2013年录得的人民币1,866亿元收入中有78%来自商业地产项目销售。

万达的竞争对手、国有企业绿地集团将在本周晚些时候公布2013年业绩。绿地集团也是一家非上市公司。绿地集团是总部位于上海的房地产开发企业,在美国、澳大利亚和韩国收购了房地产项目,以期在中国人海外购房需求增长的趋势中获益。上周绿地集团表示,将在伦敦的两个住宅项目中投资12亿英镑(合20亿美元),同时该公司还称其希望在加拿大、法国和新加坡拓展业务。

去年12月,绿地集团从5家私募股权投资者手中筹得人民币117.3亿元资金,最近几天该公司表示,有望2014年上半年完成在国内证券市场上市。

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