全球最大债券基金Pimco昨天重申，认为加国住宅价格已偏高，因而预测加国住宅市道在未来2至5年将下跌最多三成。Pimco也认为，楼价下跌将打击加国消费开支，间接拖低经济增长，故已削减对加国投资的比重。
Pimco加国投资部门主管Ed Devlin昨天对《金融时报》预测，加国住宅物业市场今年底开始调整，在2至5年内下跌多达三成。
楼市今年底开始调整 为时2至5年
不过，Devlin强调不是预测加国楼市会突然崩溃。Pimco是最新一家外国机构对加国住宅市道高举红旗。这些机构包括德意志银行和经济合作及发展组织(OECD)。
对加楼市前景 Pimco最悲观
德银曾表示，加国楼市是全球估值最过高的。
Devlin对加国楼市显然比加国本身的经济分析员悲观得多。道明银行最近便估计，加国住宅价格只是被高估一成。
Devlin说，他一向和客户交谈，并有写关于加国楼市估值过高的文章，「对于今年的变化，我真的觉得今年(楼市回落)将会开始」。
他其后接受彭博访问时更有针对性地预测，加国楼市将会在今年底开始回落。
Devlin指，加国楼价在2至5年跌幅虽然可能高达三成，但如计入通胀，实际跌幅可能较小。
他1个月前在Pimco网站撰文，指加国楼市崩溃机会不大；将会是「有秩序的冷却」。
他指出，加国楼市全面崩溃，只会是由一些目前看来不大可能发生的事情所触发，例如利率和失业率突然回升，以及按揭信贷突然受干扰。
加债佔投资比重 1年内腰斩至2％
Pimco旗下主要基金Total Return Fund管理资产接近2,500亿美元。根据《金融时报》指出，加国债券佔该基金总管理资产的比例，从2012年第三季的4％，大跌至去年第三季的2％。Devlin预期，加国楼市今年只会调整而非崩溃，所以加国经济应能应付，但将会导致消费者缩减开支，以致加国今年经济只增长约2％。
料加今年经济只增长2％
虽然这增长率低于中央银行预测的2.3％，但Devlin指出，由于出口改善，央行应不会减息。
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