因外观酷似“秋裤”,苏州“东方之门”一度成为饱受争议的“地标”建筑。然而鲜为人知的是,该项目自2004年拿地至今已有近10年时间,却仍未能完工。4月24日有媒体报道称,苏州地标建筑东方之门因资金紧张再度推迟了竣工时间。此事在网络上传得沸沸扬扬,不少人担心,东方之门或将成为烂尾楼。

苏州“东方之门”
东方之门项目是中国江苏省苏州市建设的标志性建筑,高达301.8米。根据有关媒体的报道,该项目在2004年奠基,原计划在2008年底竣工交付,因种种原因直到2008年才真正开工建设,交付时间也被改成2013年底。但在去年底,开发商苏州乾宁置业又向业主发出通知,称由于东方之门穹顶幕墙技术难度太大,将交付时间推迟至今年6月底,并因此与业主签订了补偿协议。
不过,有业主对此并不买账,认为“施工难度大”只是托词,实际上是资金链出了问题。甚至有分包商透露,开发商拖欠工程款,去年下半年施工就经常停顿,一度连塔吊都被撤走了。目前,最高的穹顶依然裸露着钢架,幕墙仍然没有封顶的迹象,工地上工人也很少。
有关媒体还透露,东方之门总投资约45亿元(1元合0.16美元),但由于项目时间跨度长,方案细节时常调整,45个亿根本打不住。东方之门建设过程中,乾宁置业的资金相当吃紧,公司的财务报告显示,截至2012年底,乾宁置业资产负债率高达86%,到2013年11月底升至89%。
据由新华通讯社主办的、面向江苏公开发行的都市类日报《现代快报》报道,开发商乾宁置业总裁助理徐文俊表示,东方之门的施工从来没有停歇过,路过市民看到只有少数工人,因为现阶段施工重点在内部,工人多在室内。至于网传的资金紧张和负债率情况,徐文俊没有正面回应,他只强调资金链很正常,而且东方之门的销售也非常理想,酒店式公寓基本售完,70年产权的豪宅正在出售中。从今年一季度的销售业绩看,在苏州27家豪宅销售排行榜中,东方之门的销售金额排行第9,可见市场认可度较高。
“东方之门绝对不会烂尾。”徐文俊称,东方之门项目的投入与施工进度有关,根据目前情况预估,大约在70亿左右。目前公司人财物各方面都在尽量配合这个项目,希望能在年底竣工。“不过,也不排除因为技术等原因而延期。”
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