中国房地产放缓引发担忧,中国经济正在失去势头。越来越多的证据显示,全国性的房地产泡沫正濒临破裂。
有关中国经济增长的几乎每一个指标,都在4月出现放缓。在举足轻重的房地产市场,今年头四个月按人民币计算的销售额同比下降7.8%。
房地产投资是中国经济的最重要驱动因素,也是影响全球大宗商品需求及价格的一个关键因素。但根据5月13日发布的中国政府数据,今年头四个月房屋新开工面积同比下降22.1%。
中国房地产市场的可持续性已成为各国政策制定者关切的问题,因为他们开始担心,全球第二大经济体房地产崩盘的冲击波可能传遍世界。
水泥高产凸显中国基础设施建设依赖症
中国建设热潮的规模,以及中国经济增长对基础设施投资的依赖度,都是人类历史上空前的。以水泥产量为例:
根据美国地质调查局和中国国家统计局的历史数据,从2011年到2012年,在短短两年时间里,中国的水泥产量就超过美国在整个20世纪的水泥产量。
另据美国《纽约时报》旗下Dealbook网站4月7日报道,中国水泥产量占全球产量近60%。尽管如此,由于水泥本身不适合出口,同时欧洲拉法基(Lafarge)霍尔希姆(Holcim)两大公司也逐渐发力扩张,加之中国国内生产水泥主要用于国内工程,报道指出,中国水泥并不能对全球,尤其是欧洲水泥供应和市场价格产生很大影响。
据欧洲水泥协会提供的数据显示,2012年,全球水泥总产量为36亿吨,其中仅中国制造就高达总量的59.3%,亚洲其它国家只占到20%,如此算来,亚洲水泥生产商共占有将近全球80%的市场。但即便如此,香港船务公司KC Maritime 董事长维兰特斯•巴蒂亚(Vikrant S. Bhatia)指出,由于水泥生产成本低,往往适合短距离海运,亚欧间很少有水泥运输业务。同时报道指出,水泥自身重量以及其低廉的制造成本也降低了其出口价值。
报道指出,中国制造的水泥主要用于自身建设,只有少部分进行出口。据中国海关提供的信息,2013年中国共出口水泥1450万吨,只占生产总量的0.6%。大部分出口的水泥运往像蒙古、澳大利亚、安哥拉等这些以丰富的自然资源支付进口费用、大力投资基础设施建设的国家。另据中国国家统计局提供的数据,即使在13年经济增长迟缓的情况下,中国的水泥年产量也增长了9.6%。中国建设水泥工厂也正在加快,但与此同时环境隐患也日益严重,生产过程中产生的废气以及靠燃煤提供大量电能都会对空气质量造成影响。水泥生产中更要消耗大量的电力,以及石油煤炭等资源。
中国面临房地产危机
突显中国经济在房地产下滑面前多么脆弱的一个迹象是,据穆迪分析估计,去年房屋建设、销售和装修占中国国内生产总值的23%。这比美国、西班牙和爱尔兰在房地产泡沫巅峰时期的比例都高。
中国房地产行业的麻烦,对金融体系也有潜在影响,尤其是已向开发商大量放贷、并依赖高价土地作为抵押品的影子银行部门。
“自我实现的房价下跌预期、开发商财务困难、经济体杠杆率极高、地方政府债务庞大,以及带有一个较大的影子银行部门的脆弱的金融体系,都似乎表明,中国经济出现无序调整的风险是切实存在的,而且在不断上升,”巴克莱首席中国经济学家常健表示。
在一定程度上,房地产投资疲软造成4月中国工业产值同比增长率微幅放缓至8.7%。工业产值是与GDP密切关联的一个指标。社会消费品零售总额增速也有所放缓,从3月的12.2%放缓至4月的11.9%。
此外,对近年变得更加依赖中国需求的西方奢侈品牌来说,一个令人担忧的迹象是,4月中国金银珠宝销售额同比大跌30%。
另一方面,4月中国发电量同比增长4.4%,是近一年来最慢的,相比之下3月份的同比增幅为6.2%。
尽管关于出台“微刺激”扶持经济有很多讨论,但中国高层迄今不愿采取强有力的行动刺激经济增长。
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