最近中国房地产市场风声鹤唳。房价下跌，楼市拐点将现，尤其是三四线城市楼市将崩盘的消息更是让人几家欢乐几家愁。
但中国楼市真的如传言说的那样，崩溃的前夜已经来临？
虽然，市场已经出现供大于求的局面，预示着房价下行拐点已现苗头。但事情往往不是按预定轨道走，地方政府救市又现江湖。消息称南宁、无锡、杭州萧山区等通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。
另外，决策层开始考虑“稳楼市”。
中国银监会指出，房地产贷款质量比较稳定，但一些风险苗头开始显现，区域性、结构性风险加大。风险苗头之一是，部分城市住房库存较多，短期很难消化，高端楼市普遍趋于冷清。一些城市综合体、商业地产开发过度，加上受电商发展的冲击较大，明显超出城市承载能力，引发信贷风险。风险苗头之二是，“房地产企业资金压力上升”。
银监会统计显示，截至2013年末，主要银行的房地产贷款及以房地产为抵押的贷款在各项贷款中的占比为38%，这部分资产易受房地产市场变化影响。风险苗头之四是，房地产开发投资增速的持续回落，还可能引发上下游行业的信贷风险。国家统计局的数据显示，全国房地产开发投资同比增速，已经从2013年12月末的19.8%降至今年前四个月的16.4%。房地产开发投资同比增速持续下降，已经对上游钢铁、建筑材料、以及下游家具、家电、装修装饰等诸多行业产生影响，可能波及银行在这些行业中的贷款质量。因此，银监会要求严防房地产领域信贷风险。做好居民家庭普通自住住房金融服务工作，严防虚假按揭贷款，严防以消费类贷款用于购买房产，严禁“零首付”、开发商代垫首付资金等违规行为。
中国不少银行称，受贷款规模影响，房贷有积压不能放款的情况，影响放款效率。不过，还没有发生大规模的“弃房”现象，多出现大额房贷断供。中国中央银行副行长刘士余表示，从去年开始，中国政府没有对房地产下发过文件，局部市场出现结构调整，但从全局看没有出现问题。目前整体不良率上升，关注弃房的现象。个人住房贷款有经济增长的稳定功能，是中国民生工作的重要组成部分。住房消费贷款本身市场具有潜在的巨大需求，要充分认识在未来城市化建设进程、拉动国民经济增长三驾马车的重要地位，不仅仅是为房地产行业。各行要在现有资源情况下，根据市场需求，优先（保证、照顾等采取各种形式）确保住房消费贷款的资源配臵。及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。中国中央银行副行长刘士余又进一步强调，银行必须“讲政治”优先保房贷。
各行要在现有资源情况下，各行要在现有资源情况下，根据市场需求，优先(保证、照顾等采取各种形式)确保住房消费贷款的资源配臵。住房消费贷款本身市场具有潜在的巨大需求，要充分认识在未来城市化建设进程、拉动国民经济增长三驾马车的重要地位，不仅仅是为房地产行业。中国金融系统一端连着民生，一端连着政府公信力，只能加强、改善，不能改变和丝毫动摇，是包容性金融、普惠金融的重要组成部分，必须坚持社会主义金融方向。必须讲政治，事关百姓的切身利益。
除了救市，陆媒报道说，近期包括黄冈、无锡等以三四线城市为主，有超过20个中国地方政府在最近两个月密集做土地推介，叫卖“土地”。中国一家名叫黄金湾投资集团的房地产董事长申威介绍说，相比去年，这一轮的土地推介更为密集，加入土地“叫卖”的地方政府尤其是三四线城市数量更多，且更强化服务，土地售卖的方式更为多元。上述中国排名前十的一位全国大型房企负责人称，在和多地地方政府接触时，有明显感觉，尤其是三四线城市，地方政府卖地心态有明显变化，此前更多是土地的经营者，现在会更强化服务，并多考虑房企的购地需求。
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