全国35城市住宅总库存创新高 一线城市最明显

近日，上海易居房地产研究院发布《5月份新建商品住宅库存报告》。报告指出，截至5月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存再创历史新高，一线城市上升最为明显。

截至5月底，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%，库存再创历史新高。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到77.4%、60.9%和56.9%。同时，35个城市中，有6个城市的库存出现了同比下滑态势。其中贵阳同比跌幅最大，为21.4%。

全国楼市成交持续下滑，是库存增加的主要原因。仅5月单月，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2198万平方米，环比增长2.8%，同比增长0.2%。这是今年以来单月新增供应的最高水平，大于5月份成交量。而5月份成交量为1520万平方米，环比增长1.1%，同比减少17.4%。

易居研究员严跃进分析指出，5月份房企加大推盘力度，但市场看跌情绪依然较重，部分未消化的新增供应转化成为库存。这也表明虽然整个市场推盘节奏在逐渐加快，但是去化速度并未明显改善。