北京时间6月21日凌晨消息，外媒周五文章指出，中国地产信托产品将在2015年迎来创纪录的偿还规模，加上房地产市场的降温，使得债券基金之间关于将有更多开发商破产的传闻愈演愈烈。
这类信托产品通常将富裕个人手中的现金出借给那些难以从其他地方获得贷款的小规模开发商，根据中国研究企业用益信托的估算，这类信托产品在2015年需要偿付2035亿人民币（327亿美元）资金，相当于2014年1090亿人民币到期资金的近两倍。2014年第一季度中，新发行的这类信托产品仅有407亿人民币，是两年多以来最少的一个季度。
在宏利资产管理固定收益产品团队协助管理440亿美元资产的亚洲信贷业务主管Fiona Cheung说，“信托贷款的违约将会有显著增长。所以中国房地产开发公司出现更多的破产也不会是令人意外的事情。这些公司受制于低迷的销售，在过去一年太过激进地以债务融资来买入土地，而且难以通过资本市场获得资金，它们将会经历现金流的压力。”
摩根大通指出，在大部分城市的新房价格于上个月出现两年以来最大跌幅的情况下，房地产行业应该已成为了中国这个世界第二大经济体在增长上的最大近期风险。在浙江兴润置业在3月宣布破产之后，中国银行业监管机构于6月6日时表示，将会监测房地产开发商的财务状况，凸显了违约情况可能扩散的担忧。
中国国家统计局在6月18日发布的报告指出，政府数据所追踪的70个城市中，有35个在5月出现了房价的环比下降，是2012年5月以来房价下跌城市数最多的一次。在上海这个金融中心，房价在5月有0.3%的环比下降，是两年以来的首次。
法国兴业银行在香港的中国经济学家姚玮说，“地产信托产品在2014年和2015年的违约将是不可避免的，这个行业已经达到了一个拐点，供应和需求上的不均衡如此之严重，调整已经是必须的。”
中国政府正在对被称为影子银行的资产负债表外放贷行为进行打击，其中就包括了信托公司和由银行发行的财富管理产品。巴克莱银行在5月的一份报告指出，截止2013年结束，这个行业有38.8万亿人民币的规模。在规模30亿人民币，名为诚至金开1号，为一个之后破产的煤矿提供资金的信托产品在到期之前几天接受援助得以避免违约之后，这类产品的违约情况将会大量出现的担忧在2014年1月升级。
2014年以来，人民币兑美元汇率下跌了2.8%，是表现最糟糕的亚洲货币。随着投资者寻求避险，同期的十年期政府债券收益率下降52个基点至4.04%。
商业房地产服务企业世邦魏理仕的中国研究主管陈仲伟（Frank Chen）认为，包括地产公司的信托贷款在内，影子银行借款的违约情况将会增加，小规模住建商将极为脆弱。他说，“关键的风险在于中小规模的地方开发商，他们通过银行和资本市场获得资金的能力有限。住宅市场的放缓在小城市也更严重。”
虽然规模更大的中国地产企业有能力从国际债券市场获得资金，但是这类发债也在减少。2014年第二季度以来，中国和香港的开发商所进行的海外发债规模同比翻番至61亿美元，但是相比之前一个季度要少26%。
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