广东商品房年内首现量价齐降 平均售价同比首降

当前尽管部分地区的调控政策有所松动，但购房者似乎并不买账。广东省统计局15日发布的数据显示，今年1-7月，商品房销售面积降幅扩大，本年内平均销售价格同比首次下降，也首次出现“量价齐降”的局面。

1-7月，广东商品房销售面积4437.70万平方米，同比下降11.0%，降幅比上半年扩大2.1个百分点；商品房销售额4050 .15亿元，下降11.1%，降幅比上半年扩大2.7个百分点。

在楼市量价齐降的同时，资金情况更受业内人士关注。1-7月，开发商本年到位资金增长11.1%，增幅比上半年回落3.1个百分点。

购房者持币观望情绪趋浓，但与此形成较大反差的是，开发商仍表现得较为“淡定”，主要体现在：广东房地产开发投资增幅稳定，土地购置费增幅提高，新开工面积和竣工面积降幅收窄。

1-7月，广东房地产开发企业完成开发投资3837.77亿元，同比增长18.8%，增幅与上半年持平，比一季度提高2.8个百分点。

其中，土地购置费增长70 .4%，增幅比上半年提高9 .5个百分点。“这意味着开发商拿地的积极性还是比较高的。”业内人士分析称。

此外，新开工面积和竣工面积降幅收窄。1-7月，广东房地产开发企业新开工面积下降14 .6%，降幅比上半年收窄8.3个百分点。商品房竣工面积下降6.6%，降幅比上半年收窄2.3个百分点。