从一个世代将财富转到下一个世代的能力，是终结世代之间贫穷的动力。房地产是累积财富的重要途径，但因低收人者近年丧失住屋，失去在近两年房产增值的机会，让美国人所得不均衡，贫富差距的现象非但没有改善，而且有更严重的可能性。
艺术与生活╱年轻女子坐在亚特兰大现代美术馆High Museum的户外装置艺术「Mi Casa， Your Casa」吊床上休息，自己也成了艺术作品的一部份。（美联社）
美国的许多财富都是因为房地产价值出现增值所造成的，根据调查，百分之25的美国人财富都是因为住屋增值而累积出来的，其中，有色人种几乎占了百分之50。
根据罗素赛奇基金会（Russell Sage Foundation）调查，从2007年到2013年之间，房产净值是减少的，许多人因此变得贫穷，其中最基层的人最为艰难，他们损失了百分之60的财富。自从2007年以来，大约占所有西裔和非裔3分之1靠房贷拥有住屋的人，都因为经济困难，及房地产贬值，而无法负担房产被法拍，而丧失他们的住屋，相对的，白人遇到这种困境的，只有百分之12。
问题不只是多少财富丧失，它还有要扭转这种情势十分困难。「大萧条」（Great Recession）之后的7年，对许多人而言，使用信用购买住屋已不可行，专家认为短时间很难改变。
即使房贷信用允许这批低所得者可以贷款，但是目前房地产市场让他们无法进入。房贷评估一个申贷者的信用，许多房屋被法拍的人，他们信用评分不会很好。专家认为，至少要5到7年才能改善他们的信用情况，可以申请到购屋贷款。有一种情况，就是学生贷款债务积欠，使许多人不能借到房贷，而敲不开成为屋主的大门。今天大学毕业，踏进社会的新鲜人，大学毕业平均起薪为45，000元，可是有3分之2的美国人离开学校，还揹负超过25，000元债务，还有10分之1的人揹着超过54，000元债务。在这种情况之下，许多人离开学校进入社会，好几年都不可能借到房贷款，购买第一栋住屋。因为，一般规定，申请房贷者所持有债务，不可超过年薪的百分之43。
令人沮丧的是，这几年是难得一遇可以买到低价住屋的时候，因为许多法拍屋上市，价格相对廉宜，但是年轻人有心购买，却没有能力申请到贷款，错失良机，许多低价法拍屋被许多投资者买去，作为出租之用。
自从2010年以来，这种投资住宅的总额达到220亿元，购买大批低价位住屋，作为长期出租的投资房产，这种情况在未来几年还会继续，但是将低收入可以购买的机会都抢走了。
由于房贷公司等金融机构对申请房贷的规则，不可能改变，将使年轻人无法把握机会购买到自住房屋。也因此使美国贫富差距继续存在，并且差距持续扩大。
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