9月22日以来，中国有关“四大行”放开限贷的传闻持续发酵：传言、辟谣、求证、再辟谣。一时间，弥漫在坊间的“限贷”松绑消息更加虚实难辨。
截止到9月24日，中国全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6地尚执行限购。
中国已经出台了几轮救楼市措施但效果都不是很理想
另据统计，本轮救市政策涉及到普通住房认定标准、税费支持等多个方面。也就是说，2011年伊始“新国八条”涵盖的一揽子政策中，仅剩“限贷”政策尚未调整。
“地方政府能用的政策都已经用过了，但房地产市场下行趋势并未改变。”张大伟如是介绍。
根据中国国家统计局数据，8月，70个大中城市中，68个城市新建商品房价环比下跌，房价下跌个数创历史新高，同比来看，多个城市的房价接近跌回一年前。
中原地产所监测的全国40个重点城市数据亦显示，9月前21日成交情况来看，整体较8月同期小幅下降3%，其中二线城市表现较差，下降8%。
也正因此，放松房贷政策被看做为楼市最后一根救命稻草。
中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，限购放松只解决一小部分人的购买资格的问题，在限贷政策的影响下，购房者的购买力尚未解决，应该配套出台支持信贷政策，否则政策的影响力有限。
值得一提的是，近期掀起的二轮救市潮，多地的救市政策内容从放松限购转向了对信贷、公积金等资金层面问题的关注。
“地方政府在信贷政策上并没有多少自主权。”张大伟表示，但发文一方面可以给市场信心，另一方面也可以给银行施压。另据报道，中国楼市限贷放松是大势所趋，只不过会根据市场状况逐步、渐次推进。
链家地产市场研究部张旭认为，一旦首套房认定标准放宽，综合来看，名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善人群将会享受首套购房优惠，首套房认定进行调整后，将导致首付由六成变成三成，贷款利率执行首套房标准。相当于购房门槛降低一半，或将促使此前因政策误伤的刚需重回市场。
但据业内人士称限贷政策将会调整，但真正发文执行需要一段时间。一方面是预判可能带来的市场影响；另一方面，真正发文执行也需要出台具体的可执行细则。
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