“国庆别出门玩了，祖国妈妈喊你回家买房。”这几天网传的一句玩笑话，足见央行“930新政”带来的影响。
（国庆假期，客户在悦湖山项目售楼部看房。）
市场期盼已久的房贷松绑终于“千呼万唤始出来”。就在国庆节的前一天，央行和银监会联合所发布的调整房贷政策的文件，最重磅的信息是“拥1套住房还清贷款再购房算首套”。同时，重申了首套房贷款利率最低可打7折。拥有2套及以上住房的限贷也基本解除。
项目来访增三成 楼市迎“黄金周”
对于因信贷政策而受抑制的首次改善置业人群，以及因贷款利率高而处于观望中的刚需一族来说，置业门槛和还贷负担将大幅降低。分析人士认为，这部分需求释放，预计年前至少增加30%的可购房人群。突如其来的重大利好，让消沉的长沙楼市迎来的转机。
国庆前4天，腾讯房产长沙站编辑走访发现，长沙多处在售楼盘人气升温，一些国庆期间有活动的楼盘，现场气氛火热，丝毫不见节假日带来的影响。城北的海洋半岛，目前正推大户型改善房源，现场的置业顾问表示，国庆前两天来访量大增，之前一些犹豫不定的客户开始果断出手，“今年的国庆期间成交量肯定会高于去年。”
国庆前4天，开发区刚需住宅项目悦湖山来访量比平常多了三成，很多客户在咨询新政落地能享受到的优惠情况。案场的销售经理还透露，优惠促销活动都在继续执行，而据他了解，项目暂无提价计划。绿城提价？ 长沙绿城青竹园有可能
在限购解除房地产市场依然不见起色的情况下，信贷政策的放松，便被寄予厚望。央行的新政，让众多“煎熬”中的开发商盼来了曙光。抓紧时间出货跑量，为今年的业绩冲刺一把，无疑是最为明智的选择。因而，当绿城集团的提价计划被爆出，一时间众议纷纷。
据媒体报道，绿城集团周三晚下发文件，集团要求趁着央行和银监会周二放松限贷的楼市利好，下月起全面提高销售价格，10月8日起全面梳理货源，对价格进行5%-10%的价格上涨。绿城集团在长沙的项目绿城青竹园是否即将上调价格？
10月4日，腾讯房产长沙站从项目售楼处了解到，“可能10月底会提价”，项目相关负责人表示“其他不便多说。”目前，青竹园有70套左右的独栋别墅在售，但很少量的特价房活动也还在继续进行中。
长沙房贷利率优惠多少？7折难！
上浮的贷款利率，是让很多购房者观望不出手的重要原因。去年，长沙首套房贷还基本维持基准，今年则全面上调至基准上浮5%－10%，个别银行提供的优惠，也因为高门槛而与普通购房者无缘。
首套房贷利率最低可打七折，无疑是振奋人心的消息，大家最关心的是，央行的正式发文不同于以往的“喊话”，长沙的银行能执行到何种程度？利率是否能做到7折？新政出台当天，腾讯房产长沙站就房贷利率优惠落地的可能性采访了多位业内人士。
复地琨玉国际营销总监欧松表示，银行资金并不宽裕，长沙的房贷利率7折可能性不大，应该会从普遍的10%下调到5%或者基准。
中建信和地产营销总监李程静也认为，由于资金成本高，银行落实7折的可能性非常小。
新华都长沙天地营销总监彭磊的观点是，十一后四大行会响应央行的政策，但商业银行可能会需要一点时间来消化。
华夏银行长沙分行个人业务部总经理颜凯昨日在接受媒体采访时表示，国庆假期该行将按照总行有关要求研究最新的住房金融服务通知，国庆节假期后或将落地。另外几家银行则表示还需等总行的通知。
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