中国央行发布房贷新政后，微博流传有开发商直言旗下广州项目接受本地人买第三套以及外地人免税单社保买第一套房产。对此，广东广州市国土房管局明确表示，目前仍执行此前限购政策，尚未有任何调整。
中国楼市尽管多地出台优惠政策 但效果并不如预期乐观
广州多个楼盘却按捺不住赌政策，提前偷步抢跑，以针对外地户籍的松绑为主。比较保守的依然要求有1-2年的社保，但都比原来的三年限制要宽松；大胆一点的，甚至声称一年社保都不要了。
对此，业界人士透露，“抢跑”楼盘事实上也没有收到准确消息，只是想“博一博”，这些楼盘多是与购房者先不进行网签，而是签认购书收诚意金，并约定长则3个月短则1个月的期限，假如期限到了政策仍未变化即退还诚意金，假如限购果然松绑则以签订认购书的房价成交。
湖北省会武汉也出现了类似现象，不少楼盘的销售现场出现久违的热闹景象，在个别楼盘，由于看房者众多，不得不一边看沙盘，一边排队等置业顾问讲解。
不少看房者是冲着“七折利率”优惠去的。置业顾问均表示，央行在国庆节前发布的房贷新政暂时还未开始在武汉施行，最快要等到国庆假期后，“首套房贷款已经还清，再次贷款买房仍可以按照首套房执行，首付三成，利率优惠还没确定，可以先交定金锁定房源，后期贷款时按优惠利率执行”。
据悉，“认贷不认房”政策实施后，执行七折利率优惠仍有难度。徐东大街某楼盘驻点银行工作人员坦言，打七折后年利率约为4.5%，与公积金贷款利率相当，这意味着银行盈利空间大幅压缩甚至出现亏损，最终大多数银行执行基准利率和九折利率的可能性较大，即使有七折利率，也会有一定的限制条件。武汉房地产市场信息数据显示，进入十一黄金周后虽然成交量较节前明显减少，但同比仍有较大增幅。10月1日至5日，武汉市新建商品房共成交1554套，其中新建商品住房成交1467套，同比去年黄金周前五天分别增长26%和29%。
然而，不少人表示，央行新政出来以后，感觉对自己这类首次置业的人帮助不大，反而更显尴尬。在广州这样的城市，一个普通白领要买楼，要不就是考虑郊区的房子，要不就是考虑市区的二手房，都比不上自己现在租的电梯楼。现在租的市区房如果是新房，交通和购物配套非常齐全，居住的舒适度不比买房差。因此多人认为，买房这类事情还是看缘分，缘分到了自然就会买得到，缘分未到等等也未迟。
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