中国的房价走势下一步将会如何，对此众说纷纭。昨日，在昆明举行的第十一届中外绿色人居论坛上，全联房地产商会创会会长聂梅生表示，明年，中国房地产形势并不是高歌猛进的乐观，货币政策并不会猛烈刺激，仍将维持去库存化。预计今年11月、12月，房价会企稳，并将持续到明年一季度。
中国的房价走势下一步将会如何，对此众说纷纭。昨日，在昆明举行的第十一届中外绿色人居论坛上，全联房地产商会创会会长聂梅生表示，明年，中国房地产形势并不是高歌猛进的乐观，货币政策并不会猛烈刺激，仍将维持去库存化。预计今年11月、12月，房价会企稳，并将持续到明年一季度。
今天的中国房地产需改革和创新才能胜出
“改革带来发展，创新才会进步；改革和创新加在一起带来胜出。”这个概念非常适合此次论坛。今天的中国房地产处于历史节点，需要改革和创新才能胜出。当前，整个房地产形势严峻程度堪比2008年后金融风暴带来的冲击，从高位盘整到负增长，一直到“9・30”后，负增长的幅度才缩小，这在10月份发布的房地产数据中有体现。
房地产已连续3个季度进入负增长，定向刺激后仍不会有大幅增长。第一，第一架马车固定资产的投资急剧下降；第二，房价同比涨幅处于负增长，房价一直在降，同比只有北京(楼盘)、上海(楼盘)等上涨。从销售量、销售额看，相比去年底，10月份这两个数据都有上升。但如何换来止跌企稳，是以价换量来的，数量上去了，价格却没涨。
实际上，今年的软着陆就看年末最后1个月和明年1、2月份。今年，货币政策回归积极，9月末出台松绑政策后，10月份就发生了变化。但现在资金紧缺的情况并未缓解，去库存化仍不理想。现在，开发商非常差钱，囊中羞涩，但房地产业不会崩盘。
互联网带来的冲击并不是产品，而是重视互联网思维和互联网金融，要从草根做起。从明年开始，可能很多房企将放弃规模，转为重视客户。
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