央行11月21日降息,“任大炮”又出来预言了。在11月22日举办的“2014金麒麟论坛”上,华远地产董事长任志强称,现在市场都在说央行降息后房价将大涨,但是,央行降这么点息,全国有那么多库存,房价怎么就能随便涨?央行怎么不多降点息。
21日,降息消息传出后,任志强曾表示,此次降息不是强刺激,而中国房地产去库存是个长期的工作。对于“降息会助涨房价的说法”,任志强认为,“太乐观了”。
任志强说,如果央行再释放十万亿元或八万亿元,那么房地产可能会大涨。但是,本轮非对称降息有限,房价怎能随便涨。如果央行多降点息,那可能还好说。
对于降息和增加货币差别在哪儿呢?任志强称,其实是同方向,只是数量级上可能有差别。如果央行再多发点货币的话,从通缩变通胀,那就是很自然的一种情况。
在任志强看来,不要把房地产孤立于其他经济政策之外,要充分考虑宏观经济政策对房地产市场的影响或关联作用。不要以为只有针对房地产做出的政策才是房地产政策,往往很多宏观经济政策甚至移民、人口政策等都会影响房地产。
不过,在泰禾集团总裁助理沈力男看来,央行此次降息可以让那些正处于观望之中的客户拉进来,提振房地产市场。多次央行货币政策调整经验表明,中国楼市就是给点阳光就灿烂。
对于本次央行降息,市场还有分析称,央行此举意在救市。对此,全国工商联房地产商会会长聂梅生亦在金麒麟论坛上表示,央行此次降息并不是救市,而是经济软着陆。
以前任志强不承认库存影响楼市供求关系，他不认为库存太多。这次一反常态，是因为退休后变的理性了？还是说，不小心说实话了？
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