图为谷俊山。军队腐败有其特殊性，一般容易发生在工程建设、物资装备采购、经费使用管理、军官选拔任用等领域。这些领域，恰恰是军队权力最为集中、与经济往来联系最为密切的。
图为高小燕在参加活动。上世纪九十年代之后，中共中央下令部队停止经商行为。但客观上，部队有大量的营盘和干部住宿楼需要建设，而部队又能有自己的建筑公司。为了给高级干部和基层军官建住房，部队仅靠营房基建部门无法完成，必须与地方进行合作房产开发。
军队房产资源经营中土地收益金，由总后统一收取，但只需向中央财政上缴交易总额的5%，地方不参与分成，其余都留给部队，列为专项资金管理，用于干部住房建设。部队土地的收益金总额的蛋糕应该非常之巨大，十余年的房地产开发下来，军队的这笔土地收益金堪称天量，而且这是单独与国防军费之外的军队自己的盈余收入，且归总后勤部支配使用。
分管军队营房基建和土地开发的谷俊山，实际上是这笔天量的土地补偿金的支配和使用人之一，基建营房部下属房地产管理局和土地局，都是谷俊山的昔日麾下，谷俊山集房产开发和土地审批与一身，大权独揽。
在房地产突飙猛进时期，谷俊山的敛财疯狂也达到了顶峰。在没有严格的军队经费审计监管体制下，谷俊山作为解放军后勤高官，有两种渔利途径：支配或挪用全军的土地收益资金；或与房地产商合作，合作开发军队土地，低卖高抛获益。
此类房地产开发的潜规则是，与地方勾结，一块部队用地转让给房地产商后，上报地块写着部队保障房建设，实则却大搞商品房出售，其中的利润差显而易见。
图为戴维民。部队房产资源的无序、体制内监督的匮乏等，也给了谷俊山等军队蠹虫巨大的权力寻租空间。2007年之后，解放军的军用土地开发虽然形式上实行了招拍挂，但这套程序走完后，最后是否批准还是要看总后，审批往往就是主管基建的副部长谷俊山一支笔，因为全军所有土地的所有人都是总后勤部和中央军委。
图为位于深圳蛇口路的军队与商人合谋建设的住宅楼，疯狂到把楼建设到公共走道边，完全没有所谓的规划，只想建设更多面积的房子。中国全国人大外事委员会副主任、解放军原副总参谋长刘镇武上将曾在接受媒体采访时表示，军队一直重视反腐问题，打击腐败的力度甚至比地方还要严厉。外界对军队反腐力度感受不够，主要是因为反腐案件都是在军队内部系统查办，不对外公开。
北京大学廉政建设研究中心副主任庄德水认为。公开是最好的反腐剂，这适用于地方政府反腐要求，但并不适合于军队反腐，军队反腐更重视纪律权威和惩治力度，层级性和权威性比较明显。
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