油价下跌与美国房价

去年11月份美国房价上涨，但随着油价的狂跌，可能会使部分美国房地产市场增长势头放缓。

加州分析公司CoreLogic的数据显示，美国住房价格去年11月份微涨0.1%，将年增长率拉高至5.5%，高于10月份年增长率的5.4%。但随着近期德克萨斯和北达科他等产油州能源市场的受挫，2015年11月年增长率可能低至4.6%，是自2012年中期增长最慢的月份。

CoreLogic首席经济学家哈特尔（Sam Khater）表示，房价升值最高的四个州中的三个均为能源密集型州，此前这三个州的房地产市场曾受益于能源热潮，但现在却因油价的下跌而受到影响。

油价下跌只是房价放缓的原因之一，随着越来越多的房主出售自己的房子，自2013年底每年房价的增长一直呈下降趋势。尽管最近几个月房价增长平缓，但自2014年3月起，每年增长率却未超过两位数。2013年11月，住房价格年增长率为11.6%。

不过，有些州的房地产市场依然火爆。目前，29个州局部峰值价格接近或达到10%。去年11月，科罗拉多、北达科他和德克萨斯等7州达到创纪录的水平。