“中国的房地产在唱两首歌，第一首是《吻别》，吻别黄金年代；第二首是《牵手》，牵手白银时代。” 中国房地产住宅研究会副会长顾云昌说。顾云昌称，中国房地产的黄金时代已经过去了，投资者闭着眼睛买房都赚钱的时代过去了，虽说现在不是最好的时代，但仍然是白银的时代，不存在一些人说的中国房地产要崩盘了。
2014年，是各家房企的去“库存年”，虽然打着各种营销名号打去库存战略，依然显得有心无力。数据显示，2014年末，商品房待售面积62,169万平方米，比11月末增加2,374万平方米，比2013年末增加12,874万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加1,352万平方米。
在去库存的基调下，不少房企依然看好中国的房地产市场。一开发商称，“2014年，各方面的决策都相对比较谨慎，但其实我们对后市的看法还是比较积极的，有好的地块我们就拿，那么多人，住房仍然是刚需”。
统计局数据显示，2014年，中国房地产开发企业土地购置面积33,383万平方米，比上年下降14.0%，降幅比1-11月份收窄0.5个百分点。
德佑地产研究部总监陆骑麟表示，2013年的房地产市场相对较好，其基数较高，而2014年市场的回调，导致了数据同比出现了明显的回落。另外，2014年中国金融政策相对偏紧，开发商的销售状况不太好，导致各方面数据呈连锁下滑态势。
统计局数据显示，2014年，中国商品房销售总额76,292亿元（1元人民币约合0.16美元），同比（比去年）下降6.3%，降幅比前11月份收窄1.5个百分点，2013年为增长26.3%。其中，住宅销售额同比下降7.8%。在销售面积方面，2014年，商品房销售面积120,649万平方米，同比下降7.6%；其中，住宅销售面积同比下降9.1%。
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