柯文哲提出“五万户只租不售的社会住宅“政见，最近决定将联开案所分回的570户转租为社会住宅，未料却引发与住户间的矛盾。
台北市长柯文哲最近有意将捷运联合开发案中，台北市所分得的570户，转做社会住宅，以“只租不售”的方式，而且规划租金打八五折出租给年轻人，没想到，原本的一番美意，却引发了一场风波。
住户反弹
主因在于已购买这些联开宅的住户跳出来反对，他们认为，当初购买房子时，正逢台湾房价急速飞涨时，且当时市府并没有作为社会住宅的构想，现在要把他们的邻居，变成社会住宅的租客，又以低于市场行情的租金来出租，将出现住户良莠不齐、居住质量降低、影响该房价的后果。
人性是自私的，买房子时，谁都希望房价愈低愈好，买了房子之后，每个人都希望自己的资产增值。一位屋主在接受媒体访问时急得哭出来，她说：“好不容易买了房子，现在房价面临下跌，还有贷款要付，怎么办？”另一位则是投资客，打算把房子租出去，台北市政府的构想公布后，一位来看过房子的房客立刻打电话给他，问：“租金要不要调降？”
社会岐视
针对住户的反弹，台北市都发局长林洲民在脸书发文指“台北人疯了吗？”直言自己不了解“自私的台北人”的想法，他写道：“怎么会有可以负担全额支付房价（他们应该自我欣慰），抗议暂时支付折扣房价的人（他们不应该自觉渺小），成为他们的邻居！”虽然林后来为此举表示歉意，但还是引起住户高度不满。社会各界看待台北市政府与联开案原住户间的争议，其实并不站在住户这一边；许多网友认为，人的品格不因“有房子”、“租房子”而产生差别，原住户认为社会住宅租客水平较低的想法，充满岐视；媒体开始比较其他国家社会住宅的比例，美、日、韩、香港、新加坡、德、荷兰等国家，社会住宅比例从6%~34%不等，台北市、新北市的社会住宅却不到1%，因此，最近有人开始提出“社会住宅，其实是先进国家的象征”，希望借此改变原来的观念。
“社会住宅”在上一次的总统大选、双北市长选举中都成为话题，郝龙斌时代其实已经规划要在十年内完成台北市住宅数量的5%，共4万5千户的社会住宅；谈理念，大家都赞同，但是一到执行，却问题重重，因为对于大多数的台湾民而言，“买房子”是天生就有的DNA，“租房子”是离家就学、工作，不得己的暂居之所，过去政府所推出的国民住宅，也是以购屋为主，因此台湾没有社会住宅的经验，对于社会住宅完全缺乏想象的图像。
成败关键
许多学者指出，社会住宅的成败，其实是在“规划与管理”。以荷兰高达36%社会住宅为例，出租资格扩展到中产阶级、新创公司、个人工作室，并非只限定经济弱势族群，而且社会住宅与一般私宅混合，房子不再狭小脏乱，盖得明亮且富设计感；有些还规定租屋条件得包含小区服务，例如租屋的年轻人，需花时间对小区学童进行课业辅导，连如何把一般私宅的住户，与社会住宅的租户彼此间的融合，都考虑进去，规划的不只是硬件，还包含软件。
柯文哲请来曾任职于贝聿铭建筑事务所、多次获得美国建筑师学会设计奖的建筑师林洲民来担任都发局长，显然是对于选前承诺要“提供五万户社会住宅”的政见支票有强烈企图心；许多人对林洲民充满期待，希望他能打造出让人眼睛一亮的台北市，但也忧心他艺术家性格的作风，无法周旋于方方面面，毕竟光有美丽的设计蓝图是不够的，社会住宅、公办都更，最后能否成功，关键还是在执行。
柯文哲提出五万户社会住宅的政见，现在的570户，仅是数量的百分之一，即已出现争议，但终究是跨出了第一步；如果失败，台湾的住宅政策恐将又走回老路，如果成功，影响的将不是一地一楼，还将改变台湾人，世世代代对于“租屋”的迷思。
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