中国经济目前处于结构调整期，也意味着进入前所未有的“阵痛”时期，无论房地产行业还是众多民企，在市场需求疲软和资金链紧缩的双重挤压下，生存倍感艰难。去年以来，中国很多地方接连出现债务违约现象，牵连到很多企业和投资者，同时放大了市场恐慌情绪，对中国实体经济转型形成严重不利影响。中国经济走出当前困境，只有深化改革消除垄断，为民营经济让渡出便于生存的空间，否则别无他法。
中国房地产市场的持续低迷，让以佳兆业为代表的众多开发商陷入困境
资金断裂：中国地产行业“裸奔”
在不久前结束的两会上，中国总理李克强对国内楼市发出强烈刺激的信号，说明中国房地产市场形势异常严峻。今年年初，深圳房地产市场开发商佳兆业陷入困境，让中国房地产领域一时处于恐慌中。佳兆业曾被视为中国房地产行业的风向标，该公司盈利水平良好，并且拥有BB信用评级，有大约25亿美元的离岸债务，它的快速坍塌对境内外投资者宛如晴天霹雳----过去几年，仅境外投资者提供给中国房地产开发商的资金就达到数百亿美元。
在短暂中断之后，中国房地产业在境外重新开始发债，其中，碧桂园和世贸（评级均为垃圾级）总计筹集20亿美元资金，同时远洋地产也完成了房地产业有记录以来最大规模之一的债券发售。数据显示，自佳兆业危机爆发以来，中国房地产行业总计在境外筹集了逾35亿美元的资金。
可见，中国房地产行业不仅绑架了本国经济，同时也挟持了境外投资者，形成一荣俱荣一损俱损的局面。但是，中国开发商依靠借债只能缓解燃眉之急，真正实现脱困只能依托市场销售业绩。今年2月，最新统计局数据出炉，中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅。从环比看，下降城市66个，较上月跌0.4%，为连续第十个月下滑。二手房方面，70个城市中有26个城市的二手房价已跌回到五年前的水平。
中国房地产行业的持续低迷，令债务风险不断加剧。日前，媒体披露了平安集团董事长马明哲一封邮件。在邮件中，马明哲向平安信托高管警示风险：“最近你们会发现，我开始关心很多投资业务了，这是过去十年来很少的，为什么？”“这一段时间，我逐渐发现，信托及投资业务单位的一些项目开始出现一些风险，而且还有部分项目冒出了风险的苗头。”
据悉，平安集团的信托过去几年主要资金流向就是房地产、矿藏资源和地方平台债。地方平台债目前正在清理之中，风险不是很大。矿藏资源受国际大宗商品大幅跌价影响，风险早已爆发，但中国矿藏资源属于国有，影响面有限。只有房地产，虽说去年就已进入转折期，但它的演进还在持续之中，目前中小城市房价反弹无望，开发商在今年将面临更严峻的考验。
“信托是长期产品，比如一个两年期的信托，在房地产高峰期的2013年发的产品，到今年才到期。假如出现风险，它爆发的日期在今年。而在2014年，中国房地产的拐点出现的很明显。”中国深圳商报财经新闻部主任江风扬认为，所谓拐点的意思就是，体现在房地产行业的增速难以持续，过去高杠杆，传统的做法在今天很难继续。现在很多项目不是赚钱的问题，而是亏多少的问题。
中国平安集团目前面临的债务风险仅处于发酵阶段，而很多地方省市地产行业的状况，简直可拿“惨烈”二字形容。BWCHINESE中文网之前报道，河南南阳地产业萧条引发资金链断裂，涉及资金10余亿元（1人民币元约合0.1610美元），受害者3,000余人，几个月内，多家非法吸收公众存款的企业接连崩盘。据储户初步统计，估计南阳近半数人都参与了这场非法集资。
湖南娄底市也同样出现楼市崩盘的现象。今年春节前夕，在这个湖南中部的地级市里，每天都传出有借款人以跳楼、喝药等极端方式讨债。据娄底市金融办介绍，全市民间借贷资金规模达400亿，其中约118亿资金出现问题，涉及73家企业。一些实体企业因经营不善，走进借新债还旧债的漩涡，最终遭挤兑风潮倒闭关门。
经济疲软 中国民企倍感艰难
中国房地产行业在资金链断裂下可谓“哀嚎连连”，同样，在经济持续疲软，尤其市场需求下滑和资金吃紧的挤压下，很多民营企业经营也举步维艰。成立于2004年的河南绿色中原现代农业集团有限公司，经营农产品加工、旅游和房地产等项目，企业发展高峰时有5,000多名员工，资产达3亿多元，能实现2,000万以上的营业利润。公司董事长宋丰强坦言，2014年日子太难过了，除开税费、原材料和人工成本外，公司基本无利润可言，甚至出现负增长。“在这种严峻形势下，只能先保住企业性命，再去考虑企业的长远发展”，宋丰强说，公司是中国银行20多年的客户，多年来没有一笔逾期和欠息的贷款，信誉也很好。但是自从去年银行抽走4,000万元贷款后，企业几乎限于停产状态，公司5,000多名员工裁减到3,000多名，这种趋势仍在加剧。“当前全球总需求不振，国内需求不景气，企业产能严重过剩，不敢投资，只能释放企业自身重资产，吃老本了。”
四川金广集团董事局主席陈陆文、成都嘉润集团董事长陈先德、北京洛娃集团董事长胡克勤等民营企业家与宋丰强有着同样感受,目前企业生存艰难，不做加法，只做减法，能保住当前的生产经营就很不错了，对产业结构调整、转型升级力不从心。
“过去很多民营企业发展依靠低能源和高需求，由于国内外市场不景气，当前制造业产能过剩严重，在中国重大技术装备制造业基地和全国三大动力设备制造基地之一的德阳市机械设备装备中心，相当一批民企在亏损。”四川金光集团董事局主席陈陆文说。
中国经济目前处于新常态战略下的结构转型时期，众多民营企业转变发展模式、调整生产结构的前提在于：首先生存下去。但是由于经济持续疲软，尤其银行惜贷乃至抽贷的行为，导致很多民企出现资金链条断裂猝死。
“企业都死掉了，还怎么去创新，首先要保证民企活命。”陈陆文说，当前国内经济形势倒逼民企转型改革是好事，但银行临时抽贷行为造成民企资金极度紧张。受其影响，有些本身生产经营状况还比较好的民企，有产品、有市场、有销路，结果资金链断裂，犹如“釜底抽薪”带来了致命一击。
以上这些只是中国经济转型“阵痛”下的一个缩影。其实，任何国家经济历经变革，都会有一部分群体付出代价。但关键的前提是，只有消除垄断、实现充分竞争的自由市场环境，才能确保社会经济历经“磨砺”后稳健前行。中国的问题在于，政府部门和国有企业垄断了大部分金融资源，民营企业被排斥到偏安一隅，只能依靠民间融资（高利贷）维系生存，长此以往，将对中国经济结构调整产生极为不利影响。中国政府为顾全经济大局，已向房地产行业伸出援手，那索性不妨再前行一步，开放金融市场打破各种垄断，降低民营企业融资成本，这样，从长远角度看将更有利于经济发展，促进中国结构调整转型进入良性循环的轨道中。
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