李嘉诚一路甩卖内地资产的同时，在香港也没有放慢脚步。继2014年七五折大幅优惠之后，李嘉诚旗下的长江实业再次在香港推出折价楼盘。无独有偶，投资黄金等大宗商品眼光独到而或“商品大王”称誉的吉姆-罗杰斯(JimRogers)，对香港楼市发出警号，他认为香港近年房价飙升，房地产泡沫已近破裂，并预期3年内香港房价会大跌五成以上。
李嘉诚旗下长江实业以八折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元（1港元约合0.1290美元）。该楼盘也成为一手房单日销量及吸金最多的楼盘。
事实上，李嘉诚家族自2013年8月起开始加快抛售内地房产，2014年期间也并未停止抛售行为。港股分析员认为，李嘉诚明显是看淡楼市，单从持股比例上来看，重组前李氏家族持有长实、和黄的股权分别为43.4%和21.7%，地产业务持股是多于非地产业务的，而重组后持有的股权是平均的，均为30.15%，这反映出李氏欲增持非地产、减持地产的态度。
除了房地产资产，李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权；从香港电灯股份的上市中募集了31亿美元；其次子李泽楷抛售香港电讯1.18亿股，套现近11港元。在内地又先后抛售了广州西城都荟、上海东方汇经中心等项目。
翻查历史资料可以发现，李嘉诚的每一次重大动作都意味着市场将要发生调整：1987年，李嘉诚旗下四家公司忽然宣布同时大供股，随后全球性的股灾爆发；1997年，长和实业系首次重组，长江基建被和记黄埔纳入旗下，当年年中便发生了亚洲金融风暴；1999年，市场热炒科网概念，李嘉诚以逾千亿元的价格向德国电讯公司出售和黄旗下流动通讯业务品牌Orange，次年，互联网泡沫破裂，不少投资者血本无归。对于香港楼市，罗杰斯发出预警：“3年内香港房价会大跌五成以上。”罗杰斯表示，美国进入加息周期带来的去杠杆效应是更大的风险，不少投资者对此并未完全了解。如果未来两年美联储进入加息周期，引发美元持续升值、香港资金外流，“对香港损害很大”；香港政府可能会取消港币对美元的联系汇率制度，“届时香港房价也会受到冲击”。
香港于1983年起开始实行联系汇率制度，香港金管局通过外汇稳定基金将美元对港币汇率稳定在7.75-7.85之间。在现有联系汇率制度下，美联储加息将带动香港利率上升。2005年美联储加息后，房贷利率突涨使香港私人住宅成交量在八个月内减少75%。
罗杰斯是著名的投资家和金融学教授，他与巴菲特、索罗斯并称为全球三大金融巨头，被称为“华尔街神话”。罗杰斯在新加坡接受《明报》采访时直言，香港楼市泡沫已处于极端阶段，出现大幅调整是合理的。香港物业住宅的大幅增加，“对价格是决定性因素”。
香港特区政府公布的《香港物业报告2015》中显示，2014年香港个人住宅的落成量(供应量)增加90%至15,720个单位，较2013年的8,250个单位几乎翻倍。特区政府预期，2015年和2016年两年的落成量将超过3万个单位。
罗杰斯表示，金融市场未来几年内可能再度爆发系统性风险，这也是香港等高房价地区要面对的风险。“美国、欧洲、日本不断印钱，只能掩盖问题，但总有算账的时候”。
他认为，历史上两次金融风暴之间，很少超过10年，而上一次的金融海啸发生在2008年。罗杰斯提醒，三年内金融危机一旦发生，资金大幅撤出香港，房价将下跌超过50%。他表示，“有些人仍然会说，香港土地供应少，房价没有下降空间。但每次泡沫出现时都听到这句话，我就不会当真”。
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