网上看到好几篇文章讲美国的房价，都说美国房价多么便宜，但是没有一篇说明便宜房子所在的城市和地段，周围环境怎么样。事实是美国的房价地区差别很大，东北部大纽约地区，波士顿地区，西海岸的旧金山和周边地区，洛杉矶等地的房价大大高于南部和中西部。即使是同一个地区，也要看房子周围的人文环境好不好，环境因素包括附近地区的工作机会多不多，学区好不好，治安好不好。在纽约这样的大城市的近郊，还要看距离城市有多远，交通是否便利，距离纽约一小时车程的房价与距离两小时车程的房价就大不一样。
1 美国中部田纳西州NashVille, $151,990。这个州山是蓝色的，水清幽幽的，风景很优美。
看到美国一个房地产网上有图片介绍15万美元能买到什么样的房子，我把照片贴来给大家看看。老实说15万的房子是在太太太便宜，从我来到美国开始，即使是20年前也没碰到过有这么便宜的房子卖，当然我一直住在纽约一带，纽约和周边的房子一向很贵。在寸土寸金的曼哈顿，15万美元最多可以买个小卫生间。在曼哈顿125街以上的哈莱姆区，可以买到一室一厅带厨房厕所，可是那里以治安差闻名，我们大多数中国人不敢去住。但是在南部中部一些州，15万美元可以买到还过得去的独立房，带前后院和车库。另外美国的房子没有“毛胚房”，即使是新房子也是可以直接如入，不必再装修。独家独户的房子没有“物业税”或“物业管理费”，只有买公寓，连栋房，住户共同拥有的楼房，才要交管理费。
当然无论你在美国任何地方买房子，无论是千万豪宅还是15万元的小房子，你买到的资产都包括这些：1. 永久拥有房子的所有权;2.永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;3. 所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物;4. 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在德州这样的石油州还有很详细的法律去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的案子。美国的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地，必须先从你手上买下要征用的土地，如果你不肯卖，公路只能绕道。但是只要你拥有房地产，你就必须给政府缴纳房地产税。你的房屋贷款总有一天会付完，但是房地产税永远都要付，而且只会涨不会降。美国房地产税率平均最高的是新泽西州，紧跟其后的是纽约州和康涅狄克州。房地产税最低的是阿拉斯加州和路易斯安那州。15万美元的房子在地税最高的州大约每年交3000美元地税，在地税最低的州大约只要交100美元一年的地税。房地产税由郡县地方政府征收和使用，所以即使在同一个州，不同的镇有不同的税率。地方政府收来的地税60%以上用于办学，不过地税不是教育经费的唯一来源，地方办学还有联邦政府和州政府的教育拨款。余下的地税收入与用于当地的治安管理，公共设施维护和地方政府公务支出。
2 美国南方佐治亚州亚特兰大市郊，$145,000。曾经【飘】过几次，印象还好。
3 美国南方墨西哥州Albuquerque, $150,000。墨西哥人很多，老想把政府官方语言改成西班牙文。
4 美国南部德克萨斯州休斯顿市郊, $150,000。石油大州，哪里什么都比其他地方大，包括住房。
5 美国西南部的亚利桑那州凤凰城郊区, $144,900。气候非常干燥。
6 美国西海岸的俄勒冈州波特兰市郊 $149,900。木有去过，不知道。
7 美国中部密苏里州圣路易斯，$149,900。也没去过，似乎没啥特点，
8 美国南方的北卡州夏洛特市郊，$149,000。TNND路过南卡差点被抢劫，北卡南卡看起来都一样。
9 纽约曼哈顿哈莱姆区，一室一厅一浴带厨房，$160,000。这地段有点害pia。
10 新泽西州Hunterdon是2011年全国地税最高的县，中间价住房如这栋标价59万美元，地税每年1.3万美元。
30万美元在美国能买到啥样房
美国的二手房的中位价格是19万1600美元，但在许多城市二手房的中位价格都超过30万美元，像波士顿的二手房中位价格为36万3200美元，华府地区二手房的中位价格为35万8900美元，西雅图二手房的中位价格为33万9900美元，加州圣地亚哥二手房的中位价格为48万3000美元。在美国东西部的一些城市，不少二手房的价格都在30万美元以上。当然各地区二手房价格差异也很大，美国虽没有一线、二线和三线城市之分，但东西部大都会地区房价高、中部大都会地区房价低也反映了地区之差。下面让我们看看30美元在美国不同城市能买到什么样的住房。
这是田纳西孟菲斯市的一幢独立住宅，住宅面积为340平方米、有5间卧房、3.5卫生间，院子面积0.35英亩。出售价格为28万7000美元。
这是纽约市的公寓住宅，面积为32平方米，一个卫生间，开价为27万9000美元。这就是生活在纽约民众的痛苦，房价高、这么个小屋也就是个窝吧。
这是亚利桑那州图森市的一幢住宅，开价为29万5900美元，虽然价格与纽约那个公寓差不多，但却比纽约的公寓神气多了，看那游泳池的一汪清水，就很诱惑人。这就是不住在大城市的好处，住房上可以好好地享受。该住宅面积接近200平方米，有4间卧房、2个卫生间。
这是南卡莱罗那州查尔斯顿市的一幢住宅，面积为210平方米，有3间卧房、2.5个卫生间，要价为28万8000美元。居住在南卡莱罗那州有个好处，该州的房地产税很低，所以退休养老到这地方划得来。
这个住宅面积不大，只有110平方米，而且看起来也不像是中产阶级应当居住的房子。住宅有2间卧房、1个卫生间，要价29万5950美元。这种烂房子还要这么贵?没办法，这是在华盛顿州西雅图市，比尔-盖茨老家就在西雅图。在该市上百万美元的房子估计还能令人看上眼。
看看这住宅，比西雅图的那个房子好多了，最起码在外表看起来如此，而且一有游泳池这房子身价也就起来了。该住宅面积200平方米，有4个卧房、2.5个卫生间，要价24万3000美元。这房价说起来算是便宜，因为是在俄亥俄州的一个小城市，跟西雅图这样的大城市没法比。
这座住宅位于威斯康星州，面积为300平方米，有5间卧房、3个卫生间，院子有4英亩，可谓地大物博。要价为29万9000美元。
这座住宅位于盐湖城，就是曾经举办过冬奥会的地方。住宅面积为130平方米，有3个卧房、2个卫生间，要价26万9900美元。这座住宅属于维多利亚风格，有着125年的历史，在美国算得上半个历史文物。
这座住宅位于加州首府沙加缅度，外表看起来还不错，住宅150平方米，由3个卧房、1个卫生间，叫价29万5000美元。加州的旧金山和洛杉矶是美国房价最高的地区，沙加缅度虽是州府，但房价还算可以。
夏威夷被誉为美国最适宜居住的地方，这好地方好处很多，而令人头痛的“好处”就是房子太贵。这个公寓住宅面积56平方米，一间房、1个卫生间，要价27万9900美元，和纽约公寓价格差不多，真是气死人。
马萨诸塞州的这个住宅有点古色古香，属于早期殖民地时代的风格，而且面积有240平方米，有3个卧房、2.5个卫生间，要价26万9900美元。
看这房子，怎么有点原始人生活的味道，380平方米的住宅，6个卧房、3个卫生间，要价26万9900美元。这住宅住的宽敞而且价格也不贵。要想买到便宜的大房子，德州可是个好地方，这个位于德州的住宅就是个例子。实际上，30万美元在德州很多地方都能买到比这还要好的住宅。
评论 (0)