中国人已经成为澳大利亚房地产市场最大的外国买家，大量海外资金的涌入推高了澳大利亚房市，也导致澳政府出台了针对外国买家的新限令。
澳大利亚总理阿博特
澳大利亚政府2日公布新举措，警告在澳非法购房的外国投资者将面临包括3年监禁及最高63.75万澳元(约合50万美元)罚款在内的严厉惩罚。
澳大利亚国库部长乔·霍基在当天的新闻发布会上说：“我要对那些外国投资者说，你们要在今年年底前自行申报(非法购房)。如果你们不自行申报，我们最终会找到你们。我们会找到那些参与非法购置澳大利亚房产的人并加以严惩。”根据最新规定，除3年监禁外，非法购房的个人还将被罚款12.75万澳元(约合10万美元)，非法购房的公司则将面临高达63.75万澳元的罚款。而那些协助外国购房者“绕过”相关政策法规的第三方中介，也将面临个人4.25万澳元(约合3.33万美元)、公司21.25万澳元(约合16.7万美元)的罚款。
澳大利亚总理阿博特表示，这一新举措会得到广泛支持。他说：“我们要确保外国非法购房者不再不必要地推高房价。”
霍基还特别提到，自从对悉尼一处非法购置房产发出首个“撤资令”后，一些外国购房者已主动对购置房产进行了申报。霍基说：“我们正在调查的案件有100多起。例如，一位非法购置了西澳一处80万澳元(约合389万元人民币)房产的外国买家主动向我们进行了申报。这些人将被迫出售房产，但能免于联邦政府的刑事诉讼。”此外，被迫出售房产的外国购房者将被禁止从售房中获利。
霍基还表示，新举措的执行部门为澳大利亚税务局，而非境外投资审议委员会。中国购房者首当其冲
霍基提到的澳大利亚境外投资审议委员会最近公布的数字显示，中国目前已成为澳大利亚最大的外国投资方，来自中国的资金在2014年达到了218亿美元，而首次位居第二的美国则为138亿。中国人在澳大利亚投资主要集中在房地产行业。2014年，中国在澳大利亚的房地产投资额高达95亿美元，比美国高出一倍多。
中国资金大量涌入澳大利亚房地产业引起政治上的敏感，尤其是在悉尼。去年一年，当地的房地产价格窜升了14%，而从2009年以来，当地的房地产价格总共上涨了60%。这不仅仅是外国投资所引起的，其他方面的因素还包括澳大利亚超低的银行贷款利率、以及总体上供不应求的状况。但是，澳大利亚政府还是对外国人在当地购置房地产采取了一些新的规定。
澳大利亚新南威尔士商业学院的经济学家哈尔克特说，大家都没想到中方的房地产投资会有这么大的幅度。他说：“这已然成为一种新现象，因为传统上，到澳大利亚投资的大部分是欧洲人、美国人、近年来还有日本人，而中国和印度可以说是新加入到这一行列的，但是这么快就‘名列榜首’，可以说是出人意料。这很大程度上和中国投资人看中了这里的教育和希望拥有这里的永久居留权有关。”
为了利用中国不断扩大的投资需求，一些规模较大的澳大利亚房地产开发公司目前在北京和香港等地设置了分公司，专门为中方投资人提供服务。
目前澳大利亚大仍将房地产在源源不断地卖给来自中国的买家，另一方面，允许外国人购买农场土地变得更有争议。批评人士说，将当地农场卖给外国人，将威胁到澳大利亚的食品安全；支持外国投资人购置农场的人说，这有助于加强澳大利亚农业的财务能力。
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