近来，中国人在海外买房的兴致一直不减。洛杉矶、旧金山和温哥华是内地高净值人群最青睐的城市，前十大最受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。
胡润研究院4月27日发布《海外置业趋势报告》，高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过4成。
根据胡润研究院数据，内地个人总资产超1,000万元的高净值人群已达109万人，个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人，个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。这些内地富豪里，高达80%的受访者表示在未来有海外投资需求，超过半数具有海外投资（企业及个人）经验。1/3的受访富豪对海外投资回报率非常有信心。
随着内地房地产市场放慢速度，海外置业日益升温。地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资项目最大比重，超过4成。其次是固定收益和股票。北美地区尤其热门。洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市，前十大最受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“今年海外置业投资趋势很明显，主要原因包括人民币强势，内地一线城市房价相对较高，以及内地房地产市场空间这几年看起来受限。”
据悉，人们购买海外房产的用途可以分为三种情况。首先是移民购房，海外房产主要用于自住；其次是投资需要；最后，子女在国外留学，其父母购买海外房产“以房养学”。
对于“以房养学”，业内人士透露，这是海外房产投资中最常见的方式，一般通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学费用，而且子女读书期间可以自住，学业完成后可以转手挣钱；或者父母购置房产后，由物管代管，将其出租，争取子女留学的费用。这种情况通常在美国和澳大利亚比较多见。世邦魏理仕中国区投资物业部执行董事邵律表示，当前海外房地产投资发展现状应该说是方兴未艾，百花齐放，后续可待。目前看整个市场，已经从国际大城市拓展到了欧洲大陆和美国的二线城市，甚至蔓延到更小国家的主要城市。
未来，中国资本可能试着在欧洲其他城市寻找更好的机会，包括在英国曼彻斯特、苏格兰等地方追逐更多的利益。邵律对于中国投资者走出去后降低风险、提高收益也提出了专业建议：第一是在当地寻找好的合作伙伴，第二是在当地寻找资质比较好的顾问公司，包括财务顾问、设计顾问、销售顾问等。
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