身家刚刚超过李嘉诚成为华人首富的王健林或再出大招。据媒体报道，王健林要把万达[微博]集团总部从目前的北京搬到上海，现阶段公司正在选地，未来将建造新的总部大楼。
万达位于北京的总部
王健林很喜欢上海，万达集团未来的总部很可能落在上海浦东。
1988年，部队出身的王健林在大连成立万达集团。1993年，王健林将万达从大连迁徙到广州，从这里万达逐步大规模走向全国。2008年，他将万达集团总部迁址北京。王健林当时对外表示，“公司注册地不变，实际上是在北京设立营运中心。因为大连留不住商业地产人才，我敢说目前整个集团完全懂商业地产的人不超过10个人。”
而今，王健林欲再度转移到国际金融中心上海。对此有分析指出此举或为了万达更好的转型和往海外拓展。
此前，王健林宣称万达集团要进行“轻资产模式转型”，并提出两个目标：一是到2020年集团服务业收入、净利占比力争超过65%，房地产销售、净利占比低于35%；二是海外收入占比超过20%。
据悉，万达电商已把业务总部放到了上海。3月24日，万达互联网金融服务(上海)有限公司在上海浦东新区注册成立，注册资本金4亿元，法定代表人为万达集团总裁、上市公司万达商业(67.9, 2.35, 3.58%, 实时行情)董事长、总经理丁本锡。
延伸报道：万达总部将迁到上海 你觉得可能吗？
新晋亚洲首富的王健林，要将总部转移出北京？
一条未经官方证实的消息称，王健林要把万达集团总部从目前的所在地北京搬到上海，现阶段公司正在选地，未来将建造新的总部大楼。
对于上述消息，万达集团相关人士在接受邦地产记者采访时回复说，“呵呵……我们也在问呢，我也不知道该问谁去。”
三大业务注册在京
万达旗下主要业务包括万达商业、文化旅游、电子商业及连锁百货。
其中，万达商业在港上市的招股书显示，该公司的注册办事处为辽宁省大连市西岗区长江路539号，主要营业地点则是北京市朝阳区。
时光追溯到2008年，那一年，王健林将万达集团总部迁址北京。在万达集团官网上的描述是“2008年9月份，集团将总部由大连迁往北京CBD万达广场”，同时“2010年7月份，万达集团进行了历史上最大规模的一次机构调整，其中即包括集团和商业地产总部机构彻底分设”。
换句话说，万达集团注册地一直没有变动，只是主要办公人员在北京。
而万达文化产业集团总部的注册地在北京通州，主管税务机关为北京市通州区地方税务局。万达文化业务是该集团未来发展重点，目前已是中国最大的文化旅游企业，注册资金50亿元，资产490亿元。
另外，万达百货公司的注册地点亦为北京，主管税务机关为朝阳区地方税务局。
对于上述三类主要业务为何选择注册在北京，中国房地产数据研究院执行院长在接受邦地产记者采访时表示，每个城市都有特定的资源禀赋，北京是政治、文化中心，所以这类资源比较集中，从吸引人才角度来讲，企业也会倾向于选择北京。
值得注意的是，万达电商已把业务总部放到了上海。
今年3月24日，万达互联网金融服务（上海）有限公司在上海浦东新区注册成立，注册资本金4亿元，法定代表人为万达集团总裁、上市公司万达商业董事长、总经理丁本锡。
业内人士张宏伟表示，上海毕竟是国际金融中心，是城市特色，投融资平台的建设是大多数大型企业关注的，对于万达来讲，把上海作为区域总部很合适。
陈晟也说，上海金融体系比较发达、外向型经济。互联网金融要素市场在上海选择比较有优势。
总部难迁原因何在？
王健林真要玩“乾坤大挪移“吗？业内人士认为：未必。
有观点指出，对商业地产而言，大数据不仅有利于前期商业地产的业态规划和招商，对后期购物中心的运营也大有裨益。有了商户的客流、销售和坪效数据，购物中心可制定出更有针对性的人气和促销活动，及早进行经营预警和调整，做出更好的租赁决策和经营调整决策，从而提升购物中心的租金水平。
一位创客工场的负责人对邦地产记者说，北京更倾向于科技型企业的发展和研发，上海这部分就不如北京。
据了解，除阿里巴巴之外，大多数互联网巨头的总部都聚集在北京。
2014年，万达集团纳税金额高达274.2亿元，这样的纳税大户，如果总部全部迁到上海，当地政府想想也就醉了。
上海的优势不言而喻。如果拿上海和北京相比，就会很自然地把长三角与京津冀相比，前者比后者的经济灵活度无疑更强，上海国际开放程度更高，利用外资额远高于其他城市。商务部的数据显示，2013年，上海市的跨国公司总部数量为445家，北京则只有142家。最主要的是，万达广场在上海的数量，远远多于北京的三个。
4月21日，喜欢上海的王健林甚至在一个大型论坛上表示，“万达在上海已开业7个广场，我们打算开业到20个，但也只能影响上海几分之一的人口。”
即使如此，上海一家机构的分析师仍认为，万达总部搬迁不可能。她告诉邦地产记者，目前来看，未来更容易迁移到上海的是万达的新板块业务，无论是电商还是金融，都需要上海这座城市最前端的技术和信息支持。“但是，万达集团原来固有板块业务则很难调整，不仅从城市文化基因难以匹配，工作人员也很难适应如此长距离的工作环境。”她说。
媒体称万达总部将迁离北京：王健林很喜欢上海
多位知情人士向澎湃新闻证实，新晋亚洲首富王健林要把万达集团总部从目前的北京搬到上海，现阶段公司正在选地，未来将建造新的总部大楼。
“王健林很喜欢上海。”一位接近万达集团的人士透露，集团未来的总部很可能落在上海浦东。
财大气粗的万达一直都是纳税大户。官网数据显示，2014年，万达集团纳税金额高达274.2亿元，这相当于一个中型房企全年销售额。
1988年，部队出身的王健林辞官下海，靠在大连做旧城改造赚到了他人生中的第一桶金，近1000万元。
1993年，王健林出走大连，横跨大半个中国到了广州。压力最大时，他9天9夜都没睡，第十天开会直接晕过去被送到医院。从这里开始，万达逐步大规模走向全国，摇身一变为全国性房企。
2008年，他将万达集团总部迁址北京。王健林当时对外表示，“公司注册地不变，实际上是在北京设立营运中心。因为大连留不住商业地产人才，我敢说目前整个集团完全懂商业地产的人不超过10个人。”
现在，王健林看中了国际金融中心上海。澎湃新闻了解到，万达电商已把业务总部放到了上海。3月24日，万达互联网金融服务（上海）有限公司在上海浦东新区注册成立，注册资本金4亿元，法定代表人为万达集团总裁、上市公司万达商业（03699.HK）董事长、总经理丁本锡。
知情人士透露，万达最近在做的轻资产模式，有很重要的一环就是众筹模式，王健林亲自主抓这一块。万达金融的掌门人是前建行高管王贵亚，万达金融集团原本想设在广州，但土地未和政府谈妥。
万达集团总部人士并未透露公司是否会迁册。
实际上，尽管万达集团总部几经搬迁，但注册地一直没有变动。工商资料显示，目前包括大连万达集团有限公司，大连万达商业地产有限公司，以及万达集团大股东，王健林实际持股的大连合兴投资有限公司，都共用一个注册地址，既辽宁省大连市西岗区长江路539号。即使大连商业香港上市后也没有变化。
4月21日，王健林在中国绿公司年会上表示，“万达在上海已开业7个广场，我们打算开业到20个，但也只能影响上海几分之一的人口。”
王健林的万达帝国梦想很巨大。他说，到2020年，做到企业资产2000亿美元；市值2000亿美元；收入1000亿美元；利润100亿美元。
按照万达的执行力，王健林说的话，必须实现。
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