金融危机之后 美国房地产市场吸取教训了吗？

美国似乎重新走上了金融危机的老路。与一些人想的不一样，问题也许没有出在债市和股市，而是依旧源自房地产市场。

美国似乎重新走上了金融危机的老路。与一些人想的不一样，问题也许没有出在债市和股市，而是依旧源自房地产市场。

据美国投资杂志《巴伦周刊》的一篇评论文章称，目前奥巴马政府正在重复美国在金融危机上犯下的错误。文章称，在金融系统的围墙倒塌八年后，情况并没有大的改变。华尔街银行大到不能倒，美国政府背景的企业大到不能倒，美国政府本身也大到不能倒。

奥巴马政府认为，最大的问题是美国住房拥有率处在1989年以来的最低水平。因此，就像克林顿政府和小布什政府所采取的措施那样，美国政府官员仍在谈论居民拥有住房的社会好处。

美国住房与城市发展部长朱利安・卡斯特罗(Julian Castro)曾在一次会议上称：“对于许多人来说，购买住房是积累财富的最好方式。对于一些人来说，这可能是建立财富的唯一方式。”

不过，《巴伦周刊》认为卡斯特罗的讲话颠倒了因果关系。文章说，“古代人”买房需要通过努力工作和储蓄来积累20%的首付款，在财务上是强健的，而且许多人只会在健康的社区购买住房。但在过去25年，政府和银行的政策却是在试图改变正常的逻辑。

随着美国政府写下了新规则，金融系统放松了贷款标准，这样就有更多的人能拥有住房。不过，负面影响是助长了市场投机，很多人也没有变得更愿意辛勤劳动。