中国针对房地产态度出现180度大转弯，从先前力挺转变为刻意压制。这说明中国房地产逆势繁荣的时代已经终结，众多地产商将进入充满痛苦的破产重组阶段。毕竟，无论从人口红利、市场需求、产业结构调整，还是未来人口跨区域流动迁移层面看，均无法构成未来房地产价格重新上涨的动力。另外，中国政府从经济长远战略尤其是人民币币值着眼，也不可能通过大水漫灌方式，重新刺激房地产市场回暖，在维系经济发展与保卫房地产之间，中国政府权衡利弊后只能选择后者。
中国房地产逆势繁荣时代已经终结
今年5—6月中国房地产的缓慢复苏，让众多地产商仿佛看到了希望。出人意料的是，昔日里对房地产关怀备至的政府突然“板起面孔”，刻意通过舆论进行打压。6月15日，中共官媒《人民日报》刊登一篇题为“当前房价很难出现2009年那样暴涨”的文章，无疑给国内房地产价格逆势上扬浇了一盆冷水。
中国金融机构与房企的合作，是此轮房价上涨的主因。文章强调称，去年以来，金地、招商、华润、九龙仓、首开、保利等知名房企与中国平安展开合作，借助其资金实力，在杭州、广州、北京等地频繁拿地。在这个过程中，金融机构，特别保险企业已成为土地市场的主力军。这对房地产市场调整构成不利影响。
文章特别指出，目前中国一线城市的全面回调并不意味着全国楼市将重回“大步快涨”时代。2003年到2013年，中国商品房年销售额从不足8000亿元到突破8多亿元，商品房年销售面积从不足3.4亿平方米到突破13亿平方米，市场基数已不可同日而语，增速降低是必然的。文章最后指出，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，楼市调控的行政手段“宜减不宜加”，如果不能从根本上改变供求关系，行政调控政策就将成为“短效刺激”，会对市场造成新一轮干扰。
从“强生刺激”到“刻意压制”，说明中国政府对房地产态度已悄然发生转变。所谓经济新常态，就是通过经济结构纵深调整，将促进经济效率的提升放在首位。如果再将过剩资本投入房地产领域，不仅会进一步扭曲产业结构和资源配置、降低社会资本效率，而且会导致未来经济增长放缓，严重威胁经济和金融体系稳定。客观看，任何将房地产作为支柱产业的国家，无不经历泡沫最终破灭并遭受清算的结局，无论上世纪90年代日本、东亚各国，还是2008年美国均是很好的例证，以日本为例，正是由于虚高的房地产价格挟持了太多的社会资本，让日本经济至今复苏无望。
独立经济学家、前摩根士丹利董事谢国忠曾指出，日本资产泡沫破灭，让其经济陷入恶性循环之中。由于地产价格持续下降，导致股市急速崩盘，其中买不起房而又持有股票的年轻一代的资产被清洗干净。另外，拥有房产的老年一代持有的养老金由于日元升值而受益，他们控制了大部分财富，年轻人无法与其分享，于是推迟了生育时间，结果人口减少引发经济再度下滑。
与日本相比，中国人口红利时代正在悄然流逝，在不远的将来，将进入劳动力相对昂贵时代。低生育陷阱、产业结构调整、流动人口的迁移回潮、自然无法支撑中国未来房地产价格上涨。如今，中国房地产供大于求成为世人皆知的话题，即使身处底层的农民工，嘴边常常提及的也是：中国人口和房地产供应之间不成比例。从这一点可以推断，人们对未来房地产走势整体看衰，中国房地产逆势繁荣、赶英超美的时代已经过去。
中国房地产库存量究竟是多少？官方并没有给出一个确切统计，但通过坊间提供的数据，大约为2000万套。如此天量房产库存，即使社会资本相对充裕，按照正常市场购买情况至少需要消化20年。因此，相关权威专家预计，中国地产商大规模破产重组是不可避免的情形。因为，如果要盘活当前中国房地产市场，需要资本按照几何级别扩张，也就是说，基础货币和M2需要大规模增长，这无疑对国内通胀率和人民币币值构成灾难性影响，这也是中国政府痛并思痛后舍弃房地产的本质初衷。毕竟，当前中国货币供应量已经超过经济潜在增长率，如果继续超发，在美元升值预期下，将导致资本资本大规模外流，进而冲击人民币汇率，这是中国政府最为恐惧、千方百计加以避免的结果。
可以说，长期以来房地产的疯狂扩张，成为诱发中国通胀的根源之一。由于房地产价格上涨，自然形成土地价格持续攀升，这样一来，将直接导致商业运营成本增加。另外，房地产和基础建设的逆势繁荣，将对社会劳动力展开空前争夺，使得劳动工资上涨，这样，将直接压缩其他实体企业利润，产生挤出效应。更重要的是，无论房地产还是基础建设，均对资源和中间产品供给形成压力，长此以往导致资源品价格出现上涨，由此，通过传导效应直接引发不富价格弹性，尤其是民生必需品价格上涨。2007年至今以来，中国物价已经翻番，其中，原材料、人口价格已经占到很多企业成本的四分之三。可见，中国房地产和基础建设已对实体经济形成严重“剥削”，导致很多从事实体生产的企业停滞不前。
因此，中国政府打压房地产可谓是迫不得已的举措，因为在要经济还是要房地产之间，中国政府只能选择后者。中国经济目前处于前所未有的“阵痛调整”阶段，如果过剩生产不被淘汰掉，大量经济资源将无法从低效领域转移出来，所谓产业结构转型也随之成为空中楼阁。中国政府在此历史时刻压制房地产，可谓是顺应了时代发展潮流，毕竟鱼和熊掌不可兼得，否则将付出极为沉重的代价。
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