尽管美国房产市场继续改善, 今年5月现房销售达到6年来最高，首次买房人占32%，数百万美国人仍然不得不继续租房。在过去，年收入将近10万美元的家庭应当早已首次买房，也许因为首套房赚钱要升级到较大的房子。
哈佛大学住房研究联合中心星期三发表的报告说，全美住房拥有率连续8年下降，已经从2004年的高峰期69%跌到今年第一季度的63.7%。
住房拥有率下降的另一面就是租房市场繁荣，租金上升。自从2004年以来，全美新租户增加77万，2004-14年成为1980年代末期以来租房市场增长最快的10年。
经历了房市崩溃和1930年代以来最严重的经济衰退之后，美国人口变化也引起住房趋势转变。例如，今后数年新组建的家庭都将以少数族裔为主。从历史上看，这些家庭收入较低、资产较少、更难以买房。
同时，数百万应当成为首次买主的年青成人仍然没有找到体面的工作，许多人推迟结婚和要孩子，而后者是促使买房的关键。他们也比前辈背负更重的学生贷款，更难以积攒首期付款。
买不起房子的还不限于年青人。住房研究联合中心的报告说，35岁到50多岁的人群住房拥有率也急剧下降。这些人在衰退之前是买房的主力；但房价下跌时，他们几乎没有什么房屋净值。
另据有线电视新闻网(CNN)报道，租金负担越来越重，不仅是穷人负担不起，中产阶级也越来越感到吃力。在年收入4.5万-7.5万的租户当中，租金支出占他们收入的30%以上的人群占五分之一。在旧金山、纽约和波士顿等高租金城市，同一档次的中产阶级房租同收入相比高到不成比例。
尽管美国房产市场继续改善，今年5月现房销售达到6年来最高，首次买房人占32%，数百万美国人仍然不得不继续租房。在过去，年收入将近10万美元的家庭应当早已首次买房，也许因为首套房赚钱要升级到较大的房子。
哈佛大学住房研究联合中心星期三发表的报告说，全美住房拥有率连续8年下降，已经从2004年的高峰期69%跌到今年第一季度的63.7%。住房拥有率下降的另一面就是租房市场繁荣, 租金上升。自从2004年以来，全美新租户增加77万，2004-14年成为1980年代末期以来租房市场增长最快的10年。
经历了房市崩溃和1930年代以来最严重的经济衰退之后，美国人口变化也引起住房趋势转变。例如，今后数年新组建的家庭都将以少数族裔为主。从历史上看，这些家庭收入较低、资产较少、更难以买房。
同时，数百万应当成为首次买主的年青成人仍然没有找到体面的工作，许多人推迟结婚和要孩子，而后者是促使买房的关键。他们也比前辈背负更重的学生贷款，更难以积攒首期付款。
买不起房子的还不限于年青人。住房研究联合中心的报告说，35岁到50多岁的人群住房拥有率也急剧下降。这些人在衰退之前是买房的主力；但房价下跌时，他们几乎没有什么房屋净值。
另据有线电视新闻网(CNN)报道，租金负担越来越重，不仅是穷人负担不起，中产阶级也越来越感到吃力。在年收入4.5万-7.5万的租户当中，租金支出占他们收入的30%以上的人群占五分之一。在旧金山、纽约和波士顿等高租金城市，同一档次的中产阶级房租同收入相比高到不成比例。
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