旧金山的楼市从2012年开始攀升，涨势猛烈，正在呈现出前所未有的繁荣景象。但即使持续上涨，不少人们又开始担忧旧金山房产市场会不会出现2007年房市泡沫的爆跌潮。
37年还清贷款
萧条61万繁荣122万
无论是楼市高潮还是低潮，旧金山似乎都不受影响，即使是在楼市普遍低潮的1月份。Paragon上的数据显示，旧金山房屋销售价去年比前年上升了15%，而今年至今，房屋中位价已经上升了32%。
上一波经济萧条，旧金山中位数房价下跌了31%，是61.5万美元。到了2015年5月份，旧金山的房屋中位价已经翻了一番，变为122.5万美元。而即使在2007年旧金山房价被认为最疯狂的时候，不过才89.5万美元。房价上升直接影响了租金。旧金山第一季度平均租金上升到3,458美元/月，即每年41,500美元。
房价上升，对一般的买房者构成了巨大的压力，并将很多购房者排除在外。有研究分析称：在旧金山，一套在一般社区的两居室、无景观的公寓，要价高达100万美元。而当地一个中等收入的首次购房者，需要花37年才能还清贷款。
不过，旧金山的房价并不均衡。好区和差区相差近10倍。治安不好的湾景区，房屋中位价为61万美元，而在靠近太平洋的高端社区，房价推到600万美元。
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旧金山的楼市从2012年开始攀升，涨势猛烈，正在呈现出前所未有的繁荣景象。但即使持续上涨，不少人们又开始担忧旧金山房产市场会不会出现2007年房市泡沫的爆跌潮。
萧条61万繁荣122万
无论是楼市高潮还是低潮，旧金山似乎都不受影响，即使是在楼市普遍低潮的1月份。Paragon上的数据显示，旧金山房屋销售价去年比前年上升了15%，而今年至今，房屋中位价已经上升了32%。
上一波经济萧条，旧金山中位数房价下跌了31%，是61.5万美元。到了2015年5月份，旧金山的房屋中位价已经翻了一番，变为122.5万美元。而即使在2007年旧金山房价被认为最疯狂的时候，不过才89.5万美元。房价上升直接影响了租金。旧金山第一季度平均租金上升到3,458美元/月，即每年41,500美元。
37年还清贷款
房价上升，对一般的买房者构成了巨大的压力，并将很多购房者排除在外。有研究分析称：在旧金山，一套在一般社区的两居室、无景观的公寓，要价高达100万美元。而当地一个中等收入的首次购房者，需要花37年才能还清贷款。
不过，旧金山的房价并不均衡。好区和差区相差近10倍。治安不好的湾景区，房屋中位价为61万美元，而在靠近太平洋的高端社区，房价推到600万美元。
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