在政策红利持续释放下，中国楼市在下半年将持续回暖。由于房地产市场能“牵一发而动全身”地影响上下游数十个行业的发展，楼市回暖无疑能为下半年中国宏观经济“稳增长”护航。
几轮政策松绑后中国楼市去库存的效果初步显现
据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，中国个人购房贷款增加1.12万亿元（1人民币元约0.161美元），同比（比上年同期）多增1,767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。
截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%， 增速比上季末高0.2 个百分点，比各项贷款增速4.4个百分点。
另据统计局数据显示，中国住宅销售面积增长4.5%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34,259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。
据中国国家统计局7月18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个，比上月增加了7个。27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。
在房价方面，根据统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个，比上月增加了7个。27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个。
中国楼市下半年有望持续回暖
全球最大的商业地产服务商之一世邦魏理仕近日发布《2015年第二季度中国房地产市场回顾》显示，二季度楼市向好，在政策红利持续释放下，中国楼市在下半年将持续回暖。
2015年第二季度，货币宽松政策继续提速，中国人民银行年内累计三次降息降准，当前贷款利率已处历史低位；另外，本季度从国家到各地方层面均密集出台公积金新政，放宽了公积金的提取及贷款门槛。在一系列政策支持下，二季度中国商品住宅成交量持续回暖，特别是主要一、二线城市，世邦魏理仕追踪的16个主要城市住宅总销售套数在本季度环比大涨56%，且同比也录得41%的涨幅。
几轮政策松绑后，中国楼市去库存的效果初步显现，5月末商品住宅待售面积比前一月减少了121万平方米，库存呈现三年来首次回落。主要一、二线城市的库存消化周期更是显著缩短。在价格方面，70个大中城市房价指数在二季度结束了持续一年的下行趋势。5月份，该指数环比上涨0.5%，其中一线城市环比上涨3.0%，创该指数发布以来最高单月涨幅。
护航“稳增长”
由于房地产市场能“牵一发而动全身”地影响上下游数十个行业的发展，楼市回暖无疑能为下半年中国宏观经济“稳增长”护航。
中国国家统计局新闻发言人盛来运指出，下半年中国经济可能好于上半年。除了现有政策效应将持续释放外，另一个很重要的因素就是房地产市场的回暖将对相关行业产生拉动效应。
这种拉动效应已经初现端倪。受房地产相关税收增幅扩大等影响，6月中国财政收入同比增长13.9%，增幅比5月份提高8.7个百分点。6月份与房地产相关的契税、土地增值税、营业税等均呈现良好增长态势。
由于前期楼市降温影响土地市场，今年上半年中国国有土地使用权出让收入下降38.3%，受此影响，一些地方财政投资“稳增长”能力下降。但业内人士预计，随着楼市逐渐升温，政府土地出让收入的降幅会慢慢收窄。目前中国一二线土地市场也出现复苏的势头，“地王”和高溢价的地块开始陆续出现。
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