中资进军纽约地产又有大手笔。中国泛海控股股份有限公司近日发布公告说，境外附属公司中泛控股的间接全资附属公司中泛房地产开发第三有限公司计画收购位于纽约曼哈坦的一幅地块，收购价款为3亿9000万美元。
公告指出，本次拟收购的该等物业位于曼哈坦下城区的南街海港街区，为南街(South St.)80号以及紧挨着的Front Street 163号。占地面积1万4718平方英尺，收购价款将分阶段支付。
项目开发面积待纽约市城市规画委员会确定，若最终确定的开发面积小于15万7953平方英尺，该买卖协议自动终止；若在15万7953至30万3113英尺之间，收购价款则相应调减。
据纽约商业杂志克瑞恩(Crain’s)报导，卖家Howard Hughes公司在过去一年分别买下这两处房产，计画建造拥有82万平方英尺的混合用途之商务及住宅大厦。
公告说，本次收购符合泛海控股的投资策略和海外发展战略，有利于增强公司的海外房地产业务实力，提高公司持续盈利能力。不过，本次收购后期尚存在国外同行业竞争、产品市场开拓、资金运作、价格波动以及汇率变动等方面的风险。
近年来，泛海控股积极实施海外发展战略，先后收购美国洛杉矶Fig Central项目、旧金山First & Mission项目、Sonoma Country Inn项目及Graywood Ranch Subdivision项目。目前公司海外各项目的开发建设工作正在稳步推进。
据报导，近年来中国投资者强势攻进纽约市。2013年上海复星集团收购第一大通曼哈坦广场(One Chase Manhattan Plaza)这一地标式建筑，并将其更名为Liberty 28。本周该集团获得市府批准，在该建筑下面修建20万平方英尺的零售空间。
此外华裔跨富地产公司上月以3亿元巨资豪气收购曼哈坦上东城六栋老旧建筑，计画大举改建为超过60层的高级住商混合大厦。
此外，超高层摩天楼也是纽约近年来的地产趋势。地产商Michael Stern和Joe Chetrit本周决定斥资9000万元在布碌仑建造一栋与帝国大厦一样高的楼，建成后将成为纽约市在曼哈坦以外地区最高的楼。
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