香港投资者买下哥伦比亚中心

一家香港的投资公司已经买下了美国西北太平洋地区最高的摩天大楼----76层楼高的哥伦比亚中心。这是亚洲大型投资公司第一次买下西雅图的标志性建筑物。

（图中最高建筑物为哥伦比亚中心，）

据基汇资本官网介绍，基汇资本是一家定位独树一帜、关注全球房地产市场的私募基金管理公司。专长于通过重新设计以及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。该公司投资的范围横跨住宅开发、办公、商场、服务型公寓和酒店等不同的房地产类别。2005年以来截至2015年第一季度，基汇资本募集股本已达42.6亿美元，管理资产金额达91.6亿美元。

哥伦比亚中心位于西雅图第五大道701号，1985年3月2日正式竣工，高度达到943英尺，是美国西海岸第二高楼，仅次于洛杉矶的全美银行大厦（1018英尺）。

据交易记录显示，总部设在香港的基汇资本（Gaw Capital Partners）上周五以7.11亿美元的价格买下了哥伦比亚中心。

房地产市场专家介绍，这是本地最大的一笔房地产交易之一。2012年，总部设在西雅图的控股公司Vulcan Inc. 以11.5亿美元买下了亚马逊公司位于南联合湖的11层办公大楼；高盛集团的一家子公司亦于2007年以9.21亿美元买下了西雅图地区的大量房地产。

基汇资本的一家子公司击败了其他竞争对手，从总部设在波士顿的私募股权房地产公司Beacon Capital Partners手中接管了哥伦比亚中心。Beacon Capital Partners于2007年4月以6.21亿美元买下了这幢摩天大楼。
商业房地产管理企业仲量联行（JLL）西雅图分公司总经理洛里・希尔（Lori Hill）表示，最近数年来，亚洲金融机构投资者接连进入西雅图地区的房地产市场，但是基汇资本成功击败美国和欧洲投资者，买下西雅图的标志性建筑物“倒是挺新鲜的”。

“在我看来，保守地说，接下来会有更多的投资者参与其中，”希尔说。

确切地讲，来自亚洲的投资者已经买下了该地区的其他商业房地产，但这些买卖都不像基汇资本买下哥伦比亚中心这样如此具有影响力。

现在，越来越多的中国投资者通过获取EB-5投资移民签证进入美国，并在普吉湾地区的房地产市场投资。据悉，目前在普吉湾地区相关的外来资本已经超过20亿美元，其中就包括西雅图市区正在建设的44层楼高豪华酒店The Mark。