港零售业回落 COACH旗舰店提早撤租

零售业不如往日，名店销售亦受影响。有消息称，美国奢侈品牌COACH将提早两年退租中环皇后大道中旗舰店，这一店址目前月租720万港币（1港币约合0.129美元），成为消费市道转弱后最大额的名店退租个案。有业内人士预测，受港零售业回落影响，香港将现名店街铺退租潮。

COACH旗舰店在皇后大道一大厦的铺位现时租金约720万港币，租期至2017年10月；不过现时消费市道不如往日，COACH最终提早两年撤出该铺。有关铺位已传获著名珠宝店租用，但月租仅400万港币。

香港购物区

报道称，COACH发言人未直接回应是否退租，表示公司致力推进中国区的长期发展策略，将继续专注香港市场的业务发展。数据显示，COACH于2007年以预租方式向业主以月租约250万港币租用上址。2012年零售市道畅旺，COACH不惜以720万元续租。

不过，报道称COACH高层的电话会议显示，截至2015年6月，该品牌在港澳销售疲弱，而内地业务则保持双位数强劲增长。有分析指，自由行豪客改到日欧扫货，奢侈品牌在港续租转趋审慎，一些高端品牌公司高层曾在业绩会上特别指出对香港铺租水平的担忧。

城大建筑科技学部高级讲师潘永祥表示，自去年下半年起，零售市道回软，内地客来港消费减少，核心区街铺业主观望逾半年后，部分终愿减租。潘认为名店街铺撤退潮“刚刚开始”，相信下半年至明年将继续转差。