最近华盛顿特区的房地产创下十年内七月最佳完成销售和待完成销售记录。从大方向上看，这也简介反应出美国房地产市场整体的健康走势。根据最新数据显示，特区房屋月销量已经从2008年1月的343宗节节攀升至2015年7月的821宗。但是，房源供给已经稳步下降，从2008年1月的2,815宗到2013年1月的低点966宗；在过去的两年中，这个数字之间在1,000至1,500宗季节性浮动。
那么现在的华盛顿特区房地产市场的卖家和买家来说有什么影响呢？
对于卖家，这意味卖家还是有优势的，因为销售强劲，房屋供给短缺。目前的供应只供市场销售1.9个月。就是说，如果今天所有新上市房屋停止，基于目前市场的平均上市天数，1.9个月就能销售完。
当前的房尽管七月销售强劲，华盛顿特区的房源数量还是较少。强劲的销售意味着这些房源被迅速销售，但目前还没有足够新上市的房源来弥补。低存量也意味着可售房屋价格的提升。卖家乐见其成，买家的感觉就不好了。
对于买家来说，这个消息只是稍微令人鼓舞。因为上市数量似乎已经从2013年1月转了一个弯，从供给的最低点慢慢爬升。
但因为季节性波动，现在下结论也为时过早。上市房源数量是否真正增加，或只是因为季节浮动。而且目前尚不清楚今年八月是否会像往年那样低迷。但房价通常在夏季和冬季较低，因此，如果买家能在这些季节买到，通常会支付较低的价格。
评论 (0)