香港房价明年开始每年5-10%下跌

摩根大通表示，在需求提振下，今年香港房价将创下纪录最高，但受到中国成长放缓和美国联准会预期升息影响，明年房价就会开始下跌。

摩根大通驻香港房产和企业部门负责人梁启棠表示，由于需求依旧强劲，今年香港新屋价格将再涨5%，中古屋价格也将再涨10%。

但梁启棠指出，从明年开始，香港住宅价格每年将以平均5%至10%的速度下跌，主要因为中国成长放缓，奢侈品牌纷纷关闭店面，导致香港零售市场萎缩，加上香港失业率出现升高的趋势。

此外，由于香港实施港元紧盯美元的汇率政策，市场也担心，香港可能无法承受联准会升息的冲击。

香港民营部门经济在8月出现2009年以来最严重的萎缩，对这个亚洲金融中心而言是一个经济警讯。上周三港府发布数据表示，8月房屋销量较去年同期下滑1/3，为17个月以来最弱。

香港房地产仲介商中原地产主管陈永杰表示，由于恒生指数重挫，8月售价介于1000万港元(130万美元)至2000万港元的中古公寓，成交件数暴跌50%，9月成交件数可能再跌20%。