随着深圳“旧改”行政审批权力的下放，深圳原市委常委蒋尊玉曾在“旧改”工程中的掘金往事被揭。消息称，时任深圳市委常委的蒋尊玉不仅与他人合作开设公司，还亲自上阵揽下华为周边的旧改项目大举捞金。
因房地产腐败落马的深圳原市委常委蒋尊玉
据陆媒《南方都市报》报道，“旧改”是深圳当前头等大事。巨大的旧改利润，曾让开发商对“旧改”趋之若鹜，而旧改手续复杂拆迁难度大，官方的强力深度配合介入，以至于深圳旧改历史上多次出现“掘金官员”。
2015年9月，深圳开始进行旧改行政审批权力下放试点。据悉，深圳市大规模启动旧改是在2004年，但直到2009年《深圳市城市更新办法》出台，旧改才得以规范，开发商接连进入旧改领域。深圳原市委常委、政法委书记蒋尊玉也因此落马。
报道称，一方面，深圳的城市更新用地主要来自城中村、老屋村、旧工业区、旧商业区、旧住宅区。由于深圳土地稀缺，旧改项目因而得到众多开发商热捧。一份2014年披露的数据显示，2013年通过城市更新供应商住用地104 .8公顷，约占全市商住用地供应总量的73%；更新项目供应商品房约290万平方米，约占全市商品房预售量的36%。另一方面，被称为“旧改专业户”的佳兆业，前执行董事的谭礼宁在接受公开采访时透露，作为深圳成立32年来最大的旧改项目，“佳兆业·城市广场”项目毛利率高达50%以上。旧改利润高也吸引了权力的介入。
《财新》杂志最近披露蒋尊玉案案情，2012年11月，一家名为保利建业的地产公司为“坂雪岗科技城04城市更新单元”而成立，而这家公司由蒋尊玉将自己历年灰色收入投入而设立，他安排商人李卫平出任法人代表，双方约定五五分成。这表明蒋尊玉已亲自介入旧改。《财新》援引知情人士的话称，蒋尊玉他认为：之前帮助了那么多房地产商赚了大钱，自己能力也不错，为何不能亲自在地产生意上挣一笔钱？
旧改恰似一枝鲜艳的玫瑰，既美丽又危险。近年来披露的一些案件中，旧改中的腐败利益惊人。如龙岗亿元村官周伟思，从此前披露的案情可以看出，一方面旧改利益惊人，另一方面手握权力者亦可从中大举捞金。据披露，2004年初，叶氏电器(深圳)有限公司获得南联小学片区旧城区改造项目的开发权的背后得到周伟思相助。周伟思利用职务便利，积极协调南联社区居委会、龙岗街道办的领导班子，在叶氏公司不具备房地产开发资质的情况下，为该公司争取南联小学片区旧城改造项目的开发权。
官员“分肥路径”各不同。如被周伟思案牵出的市规土委龙岗管理局原副局长陈道义案，2006年9月，泰德建投资公司与龙岗区龙岗股份合作公司签订杨梅岗、格水村片区旧城改造合作开发公司合同，因泰德建公司编制的规划草案中绿地调整、容积率等内容突破了法定图则，为了使该草案通过深圳市规土委龙岗管理局技术委员会初审，企业(另案处理)送给市规土委龙岗管理局副局长陈道义(另案处理)30万港元（1港元约合0.129美元），后来在陈道义主持的技术会议上初审通过了改造规划。
在中国官场，“房产”领域一直是腐败的重灾区。在2014年10月10日中央纪委监察部网站开设专栏，陆续公布中央巡视组巡视整改情况中，2013年以来被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房产腐败，占比高达95%；在巡视的所有34个地区、单位中，有19名省部级官员在中央巡视组进驻后落马，不少高官的落马与房地产业密不可分。
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