旧城区是一个城市的史书，它记载了城市的文化和历史，承载了人们对过去的追忆。
自2007年起澳洲政府逐步开始了悉尼五大旧城区改造计划，以提升基础设施建设、合理高效利用土地，并适应不断增长的人口率。五大旧改区包括Ashmore Precinct、Barangaroo、Central Park、Green Square、Harold Park。五个项目各有千秋，难分伯仲。亿忆网记者经细心调查，为读者独家呈现五大旧改区对比。
（五大旧改区示意图）
【与其它城市旧城改造项目不同，悉尼市政府不仅要求开发商对城区有合理规划，更要将人居与旧城区的自然和文化相结合】
1.最节能的改造区----Central Park
提到Central Park可能许多人并不熟悉，但是提起那个外墙被绿色植物所包围的建筑，恐怕很多人都会“啊”的一声恍然大悟。的确，现在Central Pak主楼已成为悉尼City重要地标之一，许多过往路人都会拿起手机或照相机拍下这个郁郁葱葱的摩天大楼。而Central Park主楼也被评为世界最好高楼No.1。
之所以称它为最节能项目是因为它处处彰显着对绿色能源的利用。开发商斥巨资打造热电冷三联供系统、绿色屋顶和太阳能供电系统，这一切都将促进该区域的可持续发展。
【体量】
占地近6公顷，目前已近售罄。
【地点&交通】
位于悉尼市中心，步行五分钟就可到达Central 火车站和公交站，交通极为便利。
【历史文化遗址】
有150年历史的Kent啤酒厂就位于Central Park小区中心，以后有可能作为小区商业或服务用途。
【教育资源】
对面UTS悉尼科技大学
乘公车10分钟即可到达悉尼大学
【生活环境】
Central Park小区内商业发达，包括大型超市Woolworths、酒吧、餐厅等。小区中心建有小型社区公园，为业主提供既绿色环保又具现代化特色的当代生活。
【开发商】
国际知名建筑商Frasers 和Seiksui House联手打造，倾力巨献这一集环保高科技、艺术、人文、美食、娱乐等多功能为一体的现代化小区。
2.最英伦的改造区----Ashmore Precinct
Ashmore曾是澳洲技术开发区，当时该区居民主要是从英国本土移民到澳洲的设计和技术人员。因此Ashmore有着很浓厚的英国文化背景，而这种文化背景也一直沿袭至今，保留了很多英伦风格建筑和英式咖啡厅、餐厅。
因此Ashmore项目在改造的时候必须结合这里的人文环境，并有效利用区内多个文物建筑。现在的居民也深受英伦文化影响，生活方式上保留了很多英国传统。而且居民受教育程度和收入普遍较高，这也决定着该区居民对生活质量和环境有较高要求，十分注重居住与历史文化和自然环境的结合。
【体量】
占地17公顷，预计开发3700套左右公寓，大约将有6000居民入住该区。全区已售及在建和入住部分占整体项目的6成以上。未来余下小量其它楼盘尾货，剩下整个开发区唯一配备公园，商场和幼儿园的最大一个Ashmore Precinct 项目。
【地点&交通】
Ashmore位于环境宜人的内城区Erskineville，步行十分钟即可到达Erskineville火车站，7分钟就能到达Central Station中央站。更有火车、公车直达著名的Bondi Beach邦迪海滩、环形码头、著名华人区Burwood、Ashfield等。
【历史文化遗址】
（Ashmore区内历史建筑）
区内有多个文物建筑，如Metters工厂旧址。
【教育资源】
著名公立中学Erskineville Public School
私立小学St Mary''s School
距悉尼大学1.6公里，UTS悉尼科技大学2公里。
【生活环境】
（Ashmore Estate设计草图）
Ashmore 的整体规划包括大型公园和商业步行街，周边50万平方米的绿化公园，绿化面积占整体35%。其中，由澳洲金马集团Golden House Australia打造的大型项目Ashmore Estate中，包括了中型商场、Childcare、超市和商业街的建设，为当地居民打造成结合当地历史文化和澳洲自然风光为核心的特色社区。
（Ashmore Estate设计草图）
在经过深入细心的调研之后，金马集团作为Ashmore 最大的华人开发商，为居民打造了结合当地历史文化和澳洲自然风光为核心的特色社区Ashmore Estate。其中包括中型商场、Childcare、大型超市和商业街的建设，而7,400平米超大公园结合周边50万平方米的绿化面积将占整体规划的35%，成为该小区亮点之一。
【开发商】
（Ashmore项目开发商----金马集团）
澳洲金马集团是该区最大华人开发商，在国内外拥有超过25年丰富置业经验，最擅长将人文理念和自然风光完美结合。而且，也以擅长打造人居和自然、文化相融合的现代小区而闻名。无论是国内国家级项目广州九龙湖的改造，还是悉尼Ashmore项目的规划，无不体现着金马集团对人文和自然的深度理解。
【加分点】
•在金马集团的小区内将设shuttle bus直达Central Station；
•该区目前改造项目已基本落实，未来新增项目不多，目的是确保该区低密度人口分配和绿化面积不变；
•改造项目还处起步阶段，房屋中位价偏低。
3.最大的改造区----Green Square
斥资80亿澳元，占地278公顷，整个改造区包括Beaconsfield 、Zetland两大城区, 和Rosebery,、Alexandria 、 Waterloo三城区的一部分。毫无疑问Green Square是悉尼五大旧城改造区中规模最大的一个。改造区域共计有20多处即将修建或已经升级完成的街心花园和市民广场，可谓是一处名副其实的“绿色”广场。
【体量】
整个项目占地278公顷，预计未来将有48,000业主入住。
【地点&交通】
整个改造区包括Beaconsfield 、Zetland等多个城区，以公交车为主要公共交通工具。
【历史文化遗址】
悉尼医院旧址也在Green Square规划范围内，计划将这里建成集创意社区、开放空间于一体的多功能综合区。
【教育资源】
（悉尼大学）
驾车10分钟即可到达悉尼最具声誉的大学----UTS悉尼科技大学、悉尼大学、新南威尔士大学。
【生活环境】
未来Green Square将成为以购物、娱乐、休闲、工作为一体，并同时拥有大面积绿化和公园的生活、办公用地。
【开发商】
Green Square有多个项目，由不同开发商负责。实力开发商Mirvac将负责该地区中心地段40%的个体开发项目。
【加分点】
•由于投资巨大，Green Square受到了悉尼市政府的极大重视，市长经常去现场视察。
【减分点】
•目前交通相对不便，基础设施仍需进一步完善。
4.最田园的改造区----Harold Park
一直以来，Glebe一直是悉尼人吃Brunch的第一首选，也是悉尼咖啡文化的发源地之一。一家家风格迥异的咖啡厅鳞次栉比，排列在历史悠久的维多利亚时期风格的街道上。
作为Glebe的后花园，Harold Park的居民也深受这一文化所影响。清早散步去买报纸，在钟爱的咖啡厅叫上一杯Cappuccino，享受惬意自在的清晨。
【体量】
占地约20公顷，预计将成为2,500人的新家，第一批已于2014年入住。
【地点&交通】
距离市中心2公里，位于Glebe后方，附近有轻轨站和公交站直达市中心。
【历史文化遗址】
在Glebe和Annandale静谧的街道上，一栋栋维多利亚时代风格的小洋楼被完好保留。无需特意寻找，一个转身仿佛穿梭回维多利亚时代。
【生活环境】
Glebe和Annandale的神秘后花园----Harold Park创造了一个天然绿色网，将周围Jubilee、Federal、Bicentennial等公园紧密相连，直达悉尼海港。
【教育资源】
附近有Forest Lodge小学，St Scholasticas中学
搭乘公共交通，15分钟即可到达悉尼大学和UTS
【开发商】
澳大利亚房地产的领先品牌Mirvac，于1972年成立，在澳大利亚有大规模住宅、商业、零售等不同项目。
5. 最豪的改造区----Barangaroo
上海陆家嘴、美国曼哈顿是享誉世界的金融中心，一座座摩天大楼临海而建，而独有的无敌海景房深受“豪”们的钟爱。
Barangaroo位于悉尼CBD西区，是本世纪悉尼市中心最后一个位于金融中心的水畔规划项目。未来，Barangaroo也将成为悉尼的新地标。
【体量】
占地约22公顷，预计将建成750-900间公寓，约有3,500新业主入住。
【地点&交通】
紧邻悉尼海港大桥，步行即可到悉尼歌剧院，可乘船去悉尼著名的Manly曼利海滩。
【历史文化遗址】
Barangaroo原来是悉尼港一个废旧码头，在大萧条时期，Barangaroo码头Hickson 大道曾被称为“饥饿路段”，因为这里的人往往都是去码头找工作糊口的人。
【教育资源】
搭乘公共交通或自驾，20分钟即可到达悉尼大学和UTS
【生活环境】
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