为维持全州的经济适用房屋 两党州参议员共提方案

因普吉湾地区的房地产价格和租金持续上升，大型和小型城市都在努力维持现有的较低成本及市场利率房屋。两党计划为本地现有租住房屋制定选项豁免房产税。其目一方面是维持较低的租金, 而另一方面是保护长期租客。

保全税款豁免方案是由州参议员费恩(Joe Fain) （共和党 ）和大卫(David Frockt)（民主党 ）发起。方案已经获得了业主、租户、经济适用房屋的倡导者、和整个区域中的十多个城市和郊区的市长的支持。这个立法授予各市政府能力提供豁免缴税之方䅁，已于星期一在奥林匹亚(Olympia) 提出。

在华盛顿州参议会担任多数派领袖的参议员费恩称: “我们地区的劳动家庭房屋成本正在暴涨。有些时候, 政策制定者用于维护经济适用房屋的工具, 有可能使房屋供应量减少而导致短缺和价格上涨。让市政府拥有自由裁量权，以便鼓励业主进行维修和保持价格于劳动家庭的能力范围以内。这便是一个能解决现时日益严重问题的工具。”

州参议员大卫表示，“该保全税款豁免方案将是华盛顿市的一个关键工具，以遏制房屋流失、贫穷和无家可归所带来的影响。 这措施将促进我们的社区的经济稳定和机遇。”

根据这项法案，出租物业的业主可以申请15年豁免本地房产税，而作为交换，保留25％大楼公寓给收入低于地区中等收入50％至60％的低收入家庭。

在King County, 50％ 地区中等收入为36,000美元 (二人家庭), 而60％地区中等收入则为43,000美元 。

在King County, 50％ 地区中等收入的单卧公寓经济适用租金为840美元, 而60％ 地区中等收入则为1008美元 。

该法案赋予西雅图市政府制定豁免缴税的选择，每个司法管辖区将决定被录取的家庭数目。
西雅图市政府估计，在未来超过十年的时间, 物业纳税人平均每年付出12美元 成本便可保留三千个经济适用公寓。

西雅图市长穆雷称，“如果我们只专注于建设新公寓, 我们便永远解决不到居住负担能力的危机。 我们必须努力保存现有的经济适用房屋，包括经济适用市场利率房屋。这是一个具有成本效益的解决方案，以防止成千上万的家庭在我们的城市里流离失所。”

根据计划，每个司法管辖区将可以选择针对其他具体地区重点，包括房租稳定、节约能源、节约用水，或对不合标准房屋进行改善。在成本较高的地区, 市政府必须将收入的限制从50％ 地区中等收入提高到60％。所有被录取的公寓将进行检查，以达到最低标准的实物条件要求。

这个提案下, 房产税中的州税并不会减少。