纽约市耆老和残疾人宜居新指南出台

纽约市议会(City Council)的新立法将帮助那些符合获得“租金冻结计划(rent freeze programs)”资格的房客享有租金优惠权。

该法案改变了市政对符合“耆老加租豁免(Senior Citizen Rent Increase Exemption，SCRIE)”或“残障碍加租豁免(Disability Rent Increase Exemption)”程序资格人士的一贯态度，要求纽约市财政局(Department of Finance)在某些文件上附加解释法定租金和优惠租金的通知。

对于租金受房租法管制的房客，房东给房客的优惠租金，也被称为“优惠(preferential)” ， 意思是少于房租法管制的租金。

据上述法案发起人、市议员罗伯特•康内基(Robert Cornegy)称，享有房租优惠的低收入的老人和残疾人将被纳入“冻结租金安全网”。

这些居民往往处于高风险，而该方案并没有明确解释说，租金可能会以较高的、管制的金额冻结，而不是以优惠租金来冻结。

符合SCRIE资格、每月支付 1125美元优惠租金的房客，可以冻结租赁时的注册租金，而如果注册租金不冻结，租金上限很可能为2300美元，这笔钱的额度房客将无法负担。

根据这项法案，有关纽约市租金冻结程序上的通知必须包括：

•福利申请时所依据的租金数额

•为何选择这一数额的文字说明

•法定租金

•房客在特定情况下继续支付优惠租金的文字说明

•房客可以获得租金的登记记录，如果他们认为被多收房租的话，可向纽约州的房屋和社区修缮部(State Division of Housing and Community Renewal(DHCR))提出申诉。

•机构的联系信息

该立法将为具有冻结资格的房客解释优惠租金的意义，从而为其提供更多的帮助。

此外，还要求财政局根据其数据库的信息及时跟踪有关优惠租金和法律管制租金的申请相关细节。

根据纽约市独立预算办公室(New York City Independent Budget Office)称，纽约近四分之一的房客得以支付优惠租金。

该法案由26个市议会议员联名提出，经市长白思豪签署后将于90天内生效。