土地，这个经常在房产行业被提及的词汇，对于城市的发展来说，也是最基础最稀缺的资源之一。在这个土地为王的时代，你没法获得土地，但是你可以买到房子，满足文中这几点，或许你也可以完成从百万富翁到千万富翁的跨越。
"title": "满足以下几点 你也可以成为千万富翁
不少人或许都玩过一个游戏，叫做SIM CITY，翻译过来的意思是“模拟城市”。刚进入游戏，你会发现你所面对的游戏场景，就是一块空旷的土地。你可以在其上方建立道路、大楼、植被、公共设施等。其实，现实世界也是这样，有了土地，你才能去建设，去发展。
土地，这个经常在房产行业被提及的词汇，对于城市的发展来说，也是最基础最稀缺的资源之一。在这个土地为王的时代，你没法获得土地，但是你可以买到房子，满足以下几点，或许你也可以完成从百万富翁到千万富翁的跨越。
1.你得有一套价值百万的房子。2.这套房子得在一个被“宠坏”的地段。3.足够的时间和耐心百万到千万的跨越，其实是对于正确投资的一种现实回报，也是一种夸张的特例。如若拥有独到的眼光，你可以将十万变成百万，百万变成千万。
说件最近发生在我身上的真人真事，有次和朋友在永嘉路附近吃饭，凌晨才结束，只得打的回家，回去的路上和taxi师傅闲聊，因为从事地产类的工作，也就潜意识的聊起了房价。
师傅说，他就住在永嘉路附近，本来打算回家，但又接到了我的单子。我说，师傅你这地段好啊，每平米至少要个7、8万吧。师傅点点头，神秘一笑，让我猜他当时是多少钱买的。我说，这怎么猜呀，房价每年的价钱都不一样，就一个劲的涨。
师傅又笑了笑说，他买这套房子的时候是2000年，房价在5000元/平左右，当时这批房子还卖不出去呢，周边也啥都没，可把开发商急的。看现在，120平的房子，接近1000万了，真是不得了，估计连李嘉诚也想不到房价会涨的这么快吧，不然早就囤地了。
囤地，说的又是土地，房价的增值和土地密切相关。追溯历史，即便在2000年的时候，这里5000元/平的房价也超过了当时平均水平线，相关资料显示，当年上海的整体房价在4000元不到的关口，如若师傅当时选的是4000元/平的地方，或许也就没有现在如此高的增长。从中我们不难看出，高投资高收益，在房地产行业也是可行有效的。那么对于第一点来说，要成为千万富翁，必须有百万的资产也可以理解的了。
师傅的房子能从5000元/平，涨至如今的7-8万/平，自然也和我们所提到的第二点有关，那就是“宠坏”的地段。永嘉路属于徐汇境内，东起瑞金二路，西至衡山路。道路两旁散落着的德、法、西班牙等各式花园洋房、石库门里弄，构成了独特的海派文化风景线。这里有独一无二的文化底蕴，可在繁华的都市中享有难得的寂静，周边的发展也以此为中心，房价自然增长猛烈。
对于一个土地储备几乎为零，且完全发展成熟的区域来说，探讨性不强。我们可以看看最近1年，大宁的变化，这里也是一个被宠坏的地段。
大宁地处中环，区域规划建设环大宁商圈，其以大宁国际商业广场为核心，向整个板块辐射覆盖的深度规划。据资料显示，该商圈规划建筑总量238.78万方，其中商业面积超过50万方。除了已经建成的大宁国际商业广场、上海马戏城、大宁中心广场等项目，上海第二家久光百货也将落户于此;而广中路万荣路的大宁中心广场也已经初具规模。这些商配的建成将进一步提高板块、区域的硬件基础。
在这些城市规划之下，大宁房价近两年大涨90%，网易房产数据中心显示，目前新房成交均价高达63359元/平左右。与大宁发展相类似的，还有莘庄区域。但是区域建设的进度稍缓，发展完全需要时间。
据上海市规土局发布的《上海市城市总体规划(2015-2040)纲要概要》中提出，上海未来20年发展，将在中心城周边地区规划4大城市副中心，分别是虹桥、莘庄、川沙、吴淞地区。莘庄是目前发展速度最快的一个，也是发展前景最好的一个。
作为上海西南区域的门户，沪闵高架起始于此，自驾可便捷通往徐汇等区域。除此之外，嘉闵高架和沪金高速也连通了上海的北片区和南片区，莘庄作为中间点，优势不言而喻。
从商业方面来看，TODTOWN项目的启动意味着在莘庄地铁站之上，将建立起一座空中之城，总建筑面积达70万平方米，涵盖了5万平方米写字楼、16万平方米商业、2万平方米酒店、9万平方米住宅、8.5万平方米服务式公寓、10万平方米交通设施和20万平方米地下空间。
再加上目前已投入使用的仲盛广场和龙之梦，莘庄再未来或许迎来翻天覆地的变化。去年金辉在莘庄拿下地王，业内预计开盘价将高达7万/平，而目前区域二手房房价也已达到5-6万/平左右。
TODTOWN预计在2022年竣工，届时，区域房价或许会高达10万/平。这一切，都需要足够的时间去证明，也需要足够的耐心去等待。
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