某热镇小房， 上周上市，昨晚五点截单。 不少于四个offer. 我们昨晚下单，offer今天中午失效。
递上offer 后，一直没有消息，我们都以为offer 死了， 房子被抢走了。 结果，今天下午5点多，我们的offer 早过期了，（ 我估计别的offer也过期了， 昨天五点截单，一般Offer 24 小时有效）收到agent 电话， 他们有四个以上offer. 我们是最高两个offer 之一， 卖家要最高两家再来一轮。
说实在话，那个房子也就是将就能住，属于热镇中的低价位。 不是让人一看就心动到非它莫属型的那种房子。 客户感兴趣只要是因为他们只能afford 那么多。 过了一天，客户冷却，决定不要了。 我通知卖家代理我们不要了。 当时我就有种直觉，另外一家可能也冷却了。
果然，将近两个小时之后，卖家代理又发短信说要接我们原来的offer. 要我发原来的offer. 可惜我们已经move on 了。 这个卖家或卖家代理犯的错误有两条：其一， 房子没那么让人一见钟情，要趁买家三分钟热度时接单， 就不该来第二轮，第二轮是有风险的，其二， 即使来第二轮，也要在offer expire 之前来啊， 至少还有垫底的。 还有主动权。 结果等到offer都 expire 再来， technically, 他们等于没有offer 了。 陷入被动。
现在不知道是否所有买家都三思而放弃了， 如果有买家坚持，算卖家幸运。 否则。。
。 再等一天看房子是否走掉就知道了。
以上故事供卖房的朋友们借鉴。
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