6月16日，题为“大冲的回迁房低价也无人租，该怎么办”的信件截图在网络疯传。据报道，截图显示，这是一名“阮女士”写给南山区领导的，并留有电话和身份证号码。信件之所以在网上被热传，是因为这位阮女士透露自己是大冲村村民，在大冲村改造之后，今年已经手握66套回迁房。
深圳村民坐拥百套回迁房寻租引关注（图源：新华社）
信的内容主要抱怨房子仅租出5套，而且租金低，40平方米的公寓只租2000多元/月。自己贷款进行装修和家电配置，要付利息，而且要支付物业管理费，目前出租的几套物业“连我们的生活费都不能满足”。
强烈的反差使得这封信的截图迅速在网上传播，网友们纷纷认为这封看似“哭穷”的信根本就是在“炫富”，而且都炫到区政府了。然而，这封信存在诸多疑问还待解开。
一、信是虚构的吗
由于人为拥有66套房比较夸张，而且信中所述房租也低得离谱，不少网友认为这封信是骗人的或是炒作。然而，登录南山区政府在线后，在“书记信箱”中找到了这封信，日期显示这封信是阮女士6月10日发布的，信件已经获得了初步回复，不过显然是一条自动回复信息。
网站上显示的信件只有内容，并没有写信人的姓名、电话、身份证号码，但微信、微博上传播的信件截图却包含了阮女士的个人信息，显然这一截图有可能来自网站后台。事实上，10日发到“书记信箱”中的这封信并没有引起网友的关注，名为Daisy的博主将截图转发到博客上后，才引起广泛传播。当事人阮女士目前已经无法联系。
二、租金真那么低吗？房产中介称3000元以内有多少接多少
6月16日下午，有记者到大冲实地询价，在大冲新城花园附近，可以看到一些中介支着广告牌招揽业务。中介信息显示，40平方米的公寓租金3,800元/月，50平方米的一房一厅月租4,800元。出租率是否如阮女士所说那么低，中介小徐不置可否。他认为公寓楼盘3月才入伙，装修和出租肯定需要一个过程。3,800元的租金他认为是行情价，分文不让。对于业主直接开的是2,000多元的价格，小徐肯定地说“不可能”。他说如果有业主怕租不出去，可以给他们。“我们老板说了，只要不超过3000元，放多少盘我们都接。”
记者随即又找到了一些自称业主招租的摊点，一位胡小姐表示公寓租金不带家具的话可以按3500元出租，记者一再砍价，也只能砍到3400元。胡小姐坦诚自己并非大冲村业主，是业主请来帮忙的，算是业主直租，不收中介费。
三、66套回迁房不算多，中介称有人名下有160套房
大批网友们为阮女士坐拥66套回迁房而“羡慕嫉妒恨”，然而中介小徐却表示，“有的家族分到的房加起来有300多套，我知道有个人的名下有160套。”。
根据2006年的数据，大冲村尽管生活着数万人口，但户籍人口只有1,007人。大冲村改造后将产生近万套回迁房，因此一家子坐拥几十套房也很正常。
以50平方米300万元一套计算，阮女士身家早已接近两亿。若日后她的房产都能顺利出租，就按每套平均月租4,000元，每月她就能坐收26.4万元。
四、写信为炫富或哭穷吗？希望降低写字楼租金吸引企业
事实上，作为老村民，阮女士应该熟悉当年大冲村一房难求，租住了数万人的热闹场面。而如今66套房才租出5套，“深圳人都去哪里了？为何今年科技园片区住房这么冷清？”她也认真分析了原因、试图寻找症结。
信中，阮女士认为周边写字楼供应量不够，而且每月租金高达200元/平方米以上，物业管理费都高达每月20元/平方米，成本极高。她在信中呼吁政府建更多的研发中心，满足更多高科技企业的入驻，减轻高科技企业租金压力。“方便我们这些面临困难的本地居民楼顺利出租”，她还表示愿意以很低价格为广大深圳住房困难的务工人员提供低价的出租房，作为本地居民能够为科技园片区高科技发展出一份力，做出一些贡献。
评论 (0)