在美国贷款买房 你需要哪些文档？

美国买房贷款时，有三个文档至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解。同时有助买方计算，比较和质疑购房交易中所有相关的费用。

1. 诚信估价单 (Good Faith Estimate)

美国买房贷款时，有三个文档至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解

依据房地产成交进程法 （Real Estate Settlement Procedures Act） 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款 经纪人必须在收到你的借款申请后三 天之内，交给你一份诚信估价单 (Good Faith Estimate ,简称GFE)。 估价单上会列出所有的费用，包括银行和贷款公司所收取的费用，房屋估价费，银行的贷款审批费，产权过户公司等所收的费用。将诚信估价单和下列的 HUD-1 过户声明书两相比较，会使您更容易确定结算时得到 的贷款与诚信估价单中提供的是否一 致。

2. Settlement Statement HUD-1 过户明细表

过户时，放贷人必须给借款人提供新的美国住房和城市发展部 （Department of Housing and Urban Develop? ment, 简称 HUD） 第 1 号过户明细表 （Settlement Statement HUD-1），上面会逐条列出各项费用。美国住房与 城市发展部将房屋买卖中涉及的结算 表统一标准化，即 HUD-1，此后全美国所有关于住家房屋买卖的交易都要出具这份表格，即 HUD-1 来作为 房屋买房的证据之一。