其实就是很多人不接受一辈子租房这么个理念,能接受的话,真的租房也挺好的。
买了房子也都是二手的,说实话还不定住多长时间就又得换房(在北京买了房子的换房是很正常的事情),这样的情况跟租房差不多,而且也不敢装修的太贵太好,因为一旦换房就损失了,就算是比装修差的能多卖点钱,也还是亏的,因为你的装修,别人也不一定就喜欢。
买房如果真的家里有钱的很,能折腾得起,也可以,但是要贷款做房奴还是算了吧,还贷款的利息都够生活的很好了,真的没必要,每月的房贷如果是交同一套房的房租,一个月能顶两个月的钱,也就是一个月的房贷能顶相同的一套房子的两个月的房租,就算这个数字不准确,也差不多是这样,大数是不会有太大出入的。
然后还要付首付呢,首付可不便宜啊,连各种税之类的,举个例子吧。
北京北五环之外靠近六环的位置,一套售价200多万的房子也就是60多平米(单价3万多一平米,现在房价确实是这样),首付和各项税款还有杂七杂八的费用就要准备出来90万以上,还不包括装修费和你自己要添置的里面的东西,每月还贷大概在5000多元将近6000元,还贷时间是30年(因为贷款的利息很高,到最后还的利息比本金还要多)。
而租的话,还是这套房子,房租在3000元左右看房东的心情会上下浮动,里面家具家电都有也不用自己买,更不用装修,这个租金价位在北京这样的位置应该是装修的还不错的,如果装修很差很差,里面也有点脏,那就是2500元左右了。
就算以后通货膨胀,房租要涨价,等涨到将近6000元的时候,也得十年左右吧,但是省了一大笔的首付款,这笔钱可以用来投资或者做生意,也可以存个靠谱的理财得利息,总之可以钱生钱,比手里没钱守着一套房子强多了,现在现金是最紧缺的。
光是还贷款的利息,都够吃很多好吃的了,吃货心得。
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