地契大限2047 港发展局长：危言耸听

有关2047年后的香港土地契约问题，有说法认为2047年就是续租最后期限。对此，香港发展局长陈茂波强调，“大限”之说没有理据。他批评包括候任立法会议员在内一些评论者，在毫无事实根据情况下“危言耸听”，臆测特区政府日后会根本地大幅改变现有政策，实在莫名其妙。

与陈茂波的看法不同，立法会候任建筑、测量、都市规划及园境界议员姚松炎9月18日在香港无线电视（TVB）节目表示，政府早前的回应“用字好准确”，这说明续不续约“权在政府”。

有论调称港府不会在2047年为土地租用延期（图源：VCG）

姚松炎相信，早前地政总署的回应曾征询律政司，有提到“全权酌情续租”字眼，而这种描述“好准确”，相当于“说不准续不续约”，而且续约权在政府。姚批评政府没有用立法方式处理，而是用政策方式，但“政策随时可以改”，“昨日是这样，今日是这样，来日是不是会这样？”他提醒市民留意“全权酌情”字眼。

姚认为政府有权批出跨越2047年的地契，但不代表在2047年到期的契约可以续租，土地问题不明朗会影响银行及楼市发展。他认为这个问题有逼切性，政府应及早讨论地契到期事宜，再处理立法事宜。

陈茂波18日则在网志安慰市民毋须“自己吓自己”，特别提醒持有物业的小业主不要轻信关于“2047年后将自动失去业权”传言，以免在错误资讯影响下出售自己物业，招致损失。至于有意见要求政府现在立即启动为所有2047年到期的地契续期，陈茂波形容这不切实际，“毕竟由现在至2047年还有超过30年，要早30年进行续约亦有违契约定下期限的意义”。