香港土地供应严重不足，可在维港以外选址填海

由全国政协副主席董建华创办的团结香港基金4日发布最新一份关于土地房屋的公共政策研究报告，建议特区政府“多管齐下”积极建立土地储备，包括进一步放宽新发展区的发展密度、在维港以外选址填海等，并呼吁社会各界正视急切、严重的土地短缺问题，从理性、客观的角度思考土地供应问题。

团结香港基金总干事郑李锦芬在当日举行的记者会上表示，香港急切需要增加土地的供应，并不单是满足市民住屋的需要，商业用地和各类社会设施对土地的需求同样急切，建议“多管齐下”增加土地供应，包括规划土地用途、发展棕地、开发新市镇、在维多利亚港以外选址填海等。在不影响大环境的情况下，基金会认为可以进一步放宽新发展区的发展密度，也都支持大屿山发展，建议用“发展大屿北、保育大屿南”的原则，实现航空城的区域规划概念，尽量发挥大屿山未来作为珠江三角洲中心点的优厚潜质。

报告发布现场。

基金会研究也显示，香港公营房屋供应严重不足，预计5年间只有不足10万个公营房屋单位落成，与房屋供应目标落差超过三成。此外，香港的甲级写字楼、商用物业及工厂大厦都出现供需失衡，情况甚至在过去一年有所恶化。基金会认为，上述问题是香港长期缺乏大型土地发展，令土地供应严重不足所致。

团结香港基金高级研究员曾维谦表示，香港过去十多年因为缺乏土地储备，无法因应市场变化调节土地供应而付出代价。数个正在推行的新发展区，包括洪水桥及启德，早在1999年至2001年就已经计划发展，只可惜因为缺乏长远目光而被搁置，终等到2010年后才重新提出计划。