近日，张靓颖的母亲张桂英发表公开信女儿与冯柯婚事，认为冯轲将张靓颖当做赚钱工具，并控制了女儿的财产。随后，冯轲在微博中贴出公证过的《财产协议书》，协议称，张靓颖和冯轲共同拥有婚前婚后财产。然而张桂英却向媒体透露，冯轲在中国和美国的房产都在他个人名下，房本上根本没有张靓颖的名字。不过随后，冯轲在微博中追加声明，称他愿意把自己名下所有财产转到靓颖名下。
为此，陆媒腾讯娱乐联系了华裔律师刘龙珠，他表示，就财产中的房产而言，无论是中国还是美国，只要房产证上没写张靓颖的名字，任何公证、财产协议和网络声明都不具法律效力。
张靓颖和冯柯婚事遭母亲反对（图源：VCG）
刘律师解释表示，冯轲如果将房产转移到张靓颖名下，在法律上只有两种方式：买卖和赠与。根据目前冯轲的声明，他们应属赠与方式。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，房产赠与有4个步骤：1，双方签字一份赠与书面合同，合同里需有赠与的房产地点和数量信息；2，办理公证手续；3，办理房屋所有权转移登记手续，即修改房产证上的所有人名字。4，将房屋交付给受赠人。如果双方完成了以上前两个步骤，并且被赠与人拿到获赠房产的房产证，赠与行为在法律上有效力，但最终要补上房产过户手续。
因此，如果冯轲没有将自己名下的房产过户到张靓颖名下，其微博上“将财产转到张靓颖名下”的承诺，并不能确保张靓颖的权益。
不过，刘律师补充解释说：“也许时间原因导致冯轲暂时未能将房产过户到张靓颖名下，但如果他有诚意兑现财产全部转给靓颖的承诺，他应在至少在结婚前与张靓颖签署一份赠与书面合同，并将房产证全部交给张靓颖。”
但如果靓颖在此次大婚前没有拿到冯轲的房产证，也没有签署这份赠与合同，那按法律来说，张靓颖并不会享有冯轲在微博中公示的《财产协议书》所谓的婚前财产，“无论中国还是美国的法律，财产协议书既非充分也非必要，仅属辅助性材料，它不能保证张靓颖的经济利益。拿房产来说，充分必要的材料就是办理房屋赠与过户手续。”
刘律师进一步解释说：“很多人混淆了，其实婚前协议和婚前财产一点关系都没有，它是用于约定婚后财产的。中美两国法律都规定，在房产全款付清的情况下，只要没有办房屋赠与过户手续，婚前房本上写的是谁的名字，两个离婚后，房子就属于谁。另一半不能分得该房产。”
也就是说，要保障张靓颖的经济利益，例如房产方面，她需要在此次大婚前至少得手握冯轲的赠与书面合同，以及冯轲名下房产的房产证（随后补办过户手续），否则，结婚后一旦出现离异，《财产协议书》里的“婚前财产共有”条款将没有任何意义，冯轲名下的婚前房产将仅属于他个人，即使张靓颖想要通过法律程序追回利益，也必将困难重重，希望渺茫。
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