北京住宅是限购的，很多人不符合要求买不了，又想要住，只能是买商用的，以及投资的也是一样，你没有办法，民宅已经限购了，只能转向不限购的商用来投资。
北京现在看中了这些人的需求，专门开发了很多小户型，全是投资的，还是loft结构的，买一层送一层，比民宅便宜多了，投资者肯定动心啊，而且买了还是稳赚。政府和开发商都聪明着呢，老百姓掏钱是重点，毕竟不愿意让你把钱都存在银行，所以银行降息，然后房地产在限购的同时，给你打开另一扇窗户。
限购只是针对70年产权的民宅，50年商住两用的不限购，随便买。并且也有很多人租着住的，既然是商住两用，那住也没问题的。而且多出来出租的没有还清贷款的太多了，你们可以问问在北京的朋友，我都认识好多这样的了。现在的人都猴精的，看见机会都不会放过的。
在一线城市的投资房产的人的比例就不太小了，因为一线城市房价是稳步上涨，几乎没有降价的时候，所以一线城市这种买了投资的很多，不然很多人在北京租房住，租的房子是哪里来的，就是那些买了投资的。比如今年买了，先租出去两年，到后年看看要是能赚几十万就出手，这样的很多。
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