沉寂已久的佳兆业已经逐步恢复正常运转，本月中旬更宣布年内已圆满实现300亿元的签约金额，创下历史新高。按其此前公告，该公司将于明年1月复牌。
但是，日前公布的独立调查方富士高财务调查报告显示，被隐瞒的308亿元债务浮出水面，始作俑者则是多个“神秘的前雇员”。
308亿元债务被隐瞒的背后：“神秘的前雇员”
调查报告显示，截至2014年12月31日，佳兆业未偿还负债约308亿元（人民币，下同），涉及借款协议41项，在会计记录中被错误分类。
其中，约138亿元的款项记录为其他应付款项，约44亿元的款项记录为权益，约82亿元的款项在往年错误分类为为其他应付款项，但当年则重新分类为短期/长期债务，还有约44亿元的款项没有入账。
根据调查报告，若干佳兆业前雇员精心策划企图隐瞒上述41项借款协议，当中涉及制作虚构协议和文件、未经授权付款、利用汇款代理掩饰不恰当及未经授权付款的真正目的；对付款及未偿还负债的不正确会计处理方式；与前雇员、供应商、汇款代理及其他第三方串通。
其中，虚构协议和文件营造了假象，令154亿元充作向多名第三方出售物业项目收取的现金订金，这些充作销售交易此后大多被取消，该款项中的129亿元假装为订金的退款付款。
为隐瞒上述现金付款的性质，前雇员更虚构会计日记账分录。
实际上，佳兆业未向普华永道披露的还有另外14项借款协议，涉及资金约14亿元，该笔款项已经在2013和2014财年支付给汇款代理。
调查报告还显示，多名第三方已代表佳兆业清偿部分负债，其表示，该等还款是按照佳兆业一名前雇员指示进行，并就此获取服务费作为回报。由上述第三方作出的还款并未记录在会计总账中。
针对富事高的调查，佳兆业在公告中表示，“本公司中国营运的财务管理团队的多名前高级成员/雇员被发现与此审计事项下的可疑、不恰当及未经授权交易持续有关联。”
然而，独立调查方富事高无法联系到前文所述的任何前雇员（除其中一名之外），仅能联系到的前雇员也否认了涉及的不同交易。
根据新浪财经， 佳兆业集团表示独立委员会正在就相关事宜咨询法律顾问，并称将在后续公告披露事件进展，但其拒绝回复调查所述“前雇员”的真实身份。
佳兆业能否延续“不死鸟”传奇？
2014年，因创始人卷入深圳落马高官一案，佳兆业因房源问题而濒临破产。但最近一个月，佳兆业一扫沉寂，动作频频。
11月底，总投资近300亿元的佳兆业金沙湾国际乐园项目正式在深圳大鹏半岛开工，意在打造世界级旅游综合体。
本月佳兆业则公布，截至15日，已圆满实现300亿元的签约金额，创下历史新高。全年累计实现销售面积约237万平方米，签约销售额300亿，销售金额同比增长约289.6%
不仅如此，圣诞前夕，布吉佳兆业广场即将开业，这是该公司深圳首个购物中心。
根据7月的公告，除了公布富士高的调查发现之外，佳兆业在12月还应当公布公众持股量、以及2014、2015以及2016年中期业绩，方能恢复上市。
佳兆业正踏上复苏之路，那么本次披露的调查报告，能否影响该公司的复牌之路？
佳兆业表现较为乐观，其向每日经济新闻表示，本次公布六项审计事项第三方调查的主要结果及独立调查委员会报告，意味着佳兆业集团向复牌之路迈出重要一步，复牌进程正加速推进，在可预见的未来，公司将恢复股份交易。
但也有业内人士持谨慎心态。每日经济新闻同时援引业内人士指出，港交所对上市公司造假行为打击严厉，佳兆业这份调查报告能在多大程度上推进复牌进程还有待观察。
评论 (0)