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许家印的新对手会是迪士尼吗?

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今天还有时间点开这篇文章来看的北京朋友,八成都留在家享受到了2017年的初霾。

有霾的日子,心情都不会太好。即便是元旦这几天可以找个地方喘息一下,也会有种“躲得过初一躲不过十五”的感觉。按照原计划,元旦假期准备去一趟上海的迪士尼,看看天气预报,对于动不动就爆表的北京来说,上海的轻度污染简直就不算事儿,但是也就晚了几天没来得及订酒店,迪士尼酒店的价格已经从每晚两千多飙涨到了五千多。

不单如此,还是分分钟就订不到房的节奏。在犹豫到底要不要去,一位在上海的好友赶紧劝阻,千万不要来啊,节假日的迪士尼简直就是噩梦,排队排的能让人崩溃。

攸克君大致对比了一下,单从节假日上海迪士尼附近的酒店价格来看,已经远远超出了香港以及东京的迪士尼。这背后一个根本原因,是需求与市场存量之间的巨大差距。

一个孩子所能带动的是一个家庭的消费力。以上海迪士尼为例,节假日单日儿童入场门票375元,一张成人票则为499元。一家三口的门票消费已经过千。

再算上衍生品、酒店餐饮等等周边消费,所带来的想象空间也是非常之大。当然,迪士尼的IP力量是硬通货,拥有很多难以超越的经典,但上海迪士尼如此之火的背后所能看到的一个现实,那便是儿童消费市场依然是片富矿。

壹

所以,当看到恒大做出这样的举动时,攸克君倒并未觉得惊讶,三千亿时代的恒大必须要拥有一些新的砝码。

先看看过去这一年的恒大。

来自各大研究机构在新年伊始发布的榜单,销售业绩达到3732亿元的恒大坐稳了榜首之位,与万科拉开了110亿元左右的距离。而同时迈入三千亿门槛的,还有碧桂园。

虽然不管是万科还是恒大,并没有正面回应过“一哥之争”,但如果把恒大过去几年的业绩增长曲线补充完整,可以发现,恒大明显加快了奔跑的速度。从2013年实现千亿到2015年达到2000亿,恒大用了三年时间。而从2000亿跨入3000亿,则只用了一年时间。

即便已经站到了2016年的尾巴,恒大也依然没有想要停下来的意思。

12月30日这一天,恒大干了两件事儿。

1、与太仓市、句容市签订合作协议,打造世界顶级童话神话主题公园——恒大童世界;与启东市签订合作协议,打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。

2、恒大健康集团与南京六合区签订合作协议,将在南京打造恒大养生谷。

按照恒大官方披露的信息,恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园。其立足华夏五千年文明,以中国历史、名著、神话、传说,古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界经典童话神话为背景,分为璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空六大主题区域,将构建全球主题公园新王国。

恒大海洋公园是集观赏、互动、游乐为一体的海洋主题乐园,分为海底世界、海豚湾、表演馆、极地馆、海狮馆等十大主题区域。水上世界拥有全球最新奇、最刺激的水上游乐项目,分为雪山滑道区、海啸狂欢区等四大主题区域。“恒大•养生谷”则将创建全新理念的“1+N”(家+养老、养生、医疗、抗衰老、医学美容、文娱、运动、天伦之乐、多彩生活等)防、治、养相结合的全生命周期的健康生活方式。并全新打造“四大园”及大量配套,构筑全球人向往的养老养生胜地。

贰

如果读完恒大对于这几个项目的定位,有两个字足够耀眼——“全球”。

不管是主攻儿童市场还是养老产业,恒大都有一个宏大的目标,必须要有全球视野或者说是国际化标准。

虽然说没有迪士尼的IP护身,恒大童世界希望用世界经典童话强化自身的标签,而“恒大•养生谷”甚至提出了将集美国太阳城、荷兰生命公寓、德国阿尔伯蒂纳医养综合区、日本港北新城、加拿大德文郡全龄养老社区等全球大型养老社区的精粹融为一体。

这两大产业对三千亿时代的恒大意味着什么?

在攸克君看来,这也是决定恒大边界与耐力的关键之举。就像万科已经找到了城市配套服务商的新角色,白银时代的恒大,也必须塑造一个更丰富的人物角色。

这些,不单可以让恒大跳出冷冰冰的销售数字让更多购房人之外的人群所熟知,还可以成为突破天花板的更多新的武器。

如果从政策导向来看,恒大的选择也完全顺应了发展的大趋势。不管是旅游业还是健康服务产业,都被列出当下重大的民生工程。而消费作为拉动经济增长的三驾马车之一,在我国经济发展新常态下尤为重要。

据了解,此次签约的两个恒大童世界和海洋公园落成后,将辐射长三角地区乃至全国,预计年游客量超3600万人次,年消费总额达400亿。而养老服务产业在中国可以说刚进入铜器时代,有巨大的发展潜力,这也是越来越多的开发企业布局养老产业背后的原因所在。

从海花岛到北京恒大文化旅游城,再到未来的恒大童世界和恒大养生谷,这些超级体量的跨界之作也许隐藏着恒大真正的野心所在,但攸克君更期待的是,在王健林与迪士尼的直面交锋之后,许家印会如何在这条跑道上,给出恒大的答案。

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