在加拿大安大略省，一名华人地产经纪，听闻一位业主打算出售其被水浸泡过的物业后，不但跑去哄骗屋主卖屋，还违反”地产及商业经纪法中关于道德规范的条例”，以图转手获利。
一位业主看到自家物业发生意外，被水浸泡多日后，想将之出售，还把这想法告诉一名邻居。这消息再辗转传至邻居友人，那友人当机立断，口头报价50万元求买该物业，还写了一张5,000元的支票作为订金。
那业主虽口头答应那名买家，但还是想谘询专业人士。她想起曾在某场合遇过的地产经纪黎先生(Paul Lai)，于是致电询问，黎先生得知情况后，当晚即往那个物业与房主会面。两人碰头后，在无第三者在场下，黎姓经纪就劝说业主把那张5,000元订金支票退还，而他则写了一张1万元的订金支票给业主，更向业主报价55万元买下物业，并且还承诺待他把房子翻新转手卖出后，会再给业主一笔钱。
地产经纪黎先生建议，由他代表卖家，草拟一份买卖合约。所谓合约，只是黎先生在一张白纸上写着：买家─Paul Lai；卖家─业主；地址；时间；价格─55万元；交屋日期；订金─1万元（当场交）等内容，其他应有的各项细则一律未写明，而业主就在这样简陋的文件上签字。
但在上述所谓的交易中，地产经纪黎先生既是业主的卖家经纪，同时又是代表自己的买家经纪。根据相关法律，除非买卖双方都已完全知情并且署名同意，否则这样的多重代理不能进行。
对于自己的利益受到侵害的业主最后还是决定终止交易，但黎姓经纪并不甘心，拿着那份不合规定也不合法的合约要求业主履约。最后此事闹上了安大略省地产委员会。
评论 (0)